fourclosure ก่อน

Pre-fourclosure เป็นศิลปะของการซื้อก่อนที่จะขาย ความได้เปรียบในการซื้อคุณสมบัติจากเจ้าของบ้านในการเริ่มต้นก็คือว่ามันสามารถวัดได้โดยนักลงทุนบุคคลทั่วไป บางคนไม่เห็นผลตอบแทนที่เพียงพอบางคนคิดว่ามันเสี่ยงเกินไปในขณะที่คนอื่นจะเต็มไปด้วยปัญหาทางศีลธรรม คุณช่วยให้เจ้าของบ้านที่มีปัญหาหรือการใช้ประโยชน์จากความโชคร้ายของเขา? ทั้งผู้ให้กู้และเจ้าของบ้านที่สูญเสียในการประมูล fourclosure ทั้งต้องการให้มันเกิดขึ้น ทั้งสองฝ่ายมีแรงจูงใจในการแก้ไขสถานการณ์ บุคคลที่มีแรงจูงใจเป็นกุญแจสำคัญในกระบวนการ หน้าต่างปิดวันสถานที่ให้บริการขายในการประมูล เวลาระหว่างเหตุการณ์ทั้งสองช่วยให้นักลงทุนที่จะทำงานกับเจ้าของบ้านและผู้ให้กู้เพื่อสร้างกลยุทธ์การออกกำลังกายหรือการซื้อทรัพย์สินจากเจ้าของบ้านก่อนวันที่ขาย ระยะเวลาที่หน้าต่างยังคงเปิดอยู่ แต่เพียงผู้เดียวขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐและท้องถิ่นเช่นเดียวกับพฤติกรรมของเจ้าของทรัพย์สิน ในบางรัฐขายคุณสมบัติภายใน 90-120 วันนับจากวันแจ้งให้ทราบเป็นครั้งแรกของการเริ่มต้น ในนิวยอร์กกระบวนการที่สามารถใช้เวลาปีหรือมากกว่า สำหรับคำถามคุณธรรมเก็บไว้ในใจว่าด้วยการจัดการกับเจ้าของบ้านในการเริ่มต้นคุณไม่เพียง แต่ช่วยให้เขาช่วยชีวิตคุณโดยทั่วไปเงินกู้และรักษามูลค่าของทรัพย์สิน (และคุณสมบัติรอบ) เช่นกัน หากมีทุนเพียงพอในการให้บริการที่มีศักยภาพในการทำงานออกจากการจัดเรียงที่น่าพอใจทั้งสองฝ่ายและช่วยให้กำไรงาม นั่นคือสิ่งที่ลงทุนก่อน fourclosure คือทั้งหมดที่เกี่ยวกับ: ซื้อส่วนได้เสียในทรัพย์สินที่ทำงานออกตกลงกับผู้ให้กู้และเจ้าของบ้านแล้วขายทรัพย์สินเพื่อผลกำไร เว็บไซต์นี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นโดยการให้คุณมีรายชื่อของบ้านก่อน fourclosed หากคุณเจรจาต่อรองที่ดีในสถานที่ให้บริการก่อน fourclosure, คุณอาจจะมีส่วนลดมากมายเมื่อเทียบกับมูลค่าตลาดค้าปลีก

ก่อน fourclosures-

ความพร้อมของ foreclosures pre-ขึ้นอยู่กับประเภทของตราสารหนี้ไว้กับชื่อสถานที่ให้บริการในแต่ละจำนองรัฐหรือการกระทำของความไว้วางใจ (เรียกว่าการกระทำหรือความไว้วางใจ TDs) TDs มี “พลังของการขาย” ประโยคที่พื้นช่วยให้ผู้ให้กู้จะใช้สิทธิของตนเพื่อ repossess หลักประกัน (ในกรณีนี้, อสังหาริมทรัพย์) สำหรับเงินกู้ในค่าเริ่มต้นโดยไม่ต้องยื่นฟ้อง; จำนองไม่ได้ โดยทั่วไปเราชอบจำนองเพราะยึด TD ย้ายเร็วเกินไป (ในขณะที่คดีจะช้าและยุ่งยาก) และให้ทัศนวิสัย จำกัด (จำนองมีระเบียนสาธารณะอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับพวกเขาดังนั้นพวกเขาจึงไม่ง่ายสำหรับเราที่จะหา) ที่จะทำให้มันเกิดความสับสนบางรัฐจำเป็นต้องมีคดียึดสังหาริมทรัพย์ใด ๆ โดยไม่คำนึงถึงตราสารหนี้ที่บันทึกไว้; ก็ไม่เป็นไร-มันเหมาะกับตัวเองที่ทำให้เรามีเวลาที่จะสามารถทำงานร่วมกับเจ้าของทรัพย์สินกฎเกณฑ์เพื่อให้ผู้ที่ทำงานจริงในความโปรดปรานของเรา . คุณอาจจะต้องการที่จะทำบางอย่างขยันเนื่องจากเพียงเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่เสียเวลาของคุณพยายามที่จะไปลงถนนที่จะออกมาเป็นปลายตาย เพื่อดูว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ pre-เป็นตัวเลือกสำหรับคุณโทรมณฑลบันทึก (หรือบันทึกกรรม) และขอให้สิ่งที่ประเภทของตราสารหนี้จะถูกบันทึกไว้กับชื่อสถานที่ให้บริการเมื่อมีคนจะออกเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ถ้าคำตอบคือ “จำนอง” คุณทางของคุณถ้าคำตอบคือ “การกระทำของความไว้วางใจ” หรือถ้าคุณไม่ได้คำตอบที่ชัดเจนคุณจะต้องทำบางวิจัยเพิ่มเติมในกฎหมายของรัฐเพื่อ หาสิ่งที่กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์คือ

ก่อน fourclosure

เมื่อสถานที่ให้บริการอยู่ในค่าเริ่มต้นและตราสารหนี้ที่ไม่ได้จ่ายให้กับผู้ให้กู้จะไปประมูลขายยึดสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับชนิดของการยึดสังหาริมทรัพย์สถานที่ให้บริการจะตกอยู่ในระยะเวลาของกระบวนการระหว่างมันจะกลายเป็นค่าเริ่มต้นและไปที่การประมูลจะแตกต่างจาก 3 เดือนถึง 1 ปี สถานที่ให้บริการก่อนที่จะไปถึงการประมูลยึดสังหาริมทรัพย์เรียกว่าสถานที่ให้บริการก่อนการยึดสังหาริมทรัพย์- ณ จุดนี้เจ้าของสถ​​านที่ให้บริการยังไม่ได้ชำระเงินจำนองรายเดือนและเป็นเจ้าของจะได้รับแจ้งให้ทราบว่าบ้านจะได้รับการรอการขายโดยผู้ให้กู้ทางการเงิน หากพวกเขาไม่ต้องการบ้านที่จะเข้าไปยึดสังหาริมทรัพย์พวกเขาจะจ่ายหนี้ขึ้น แต่ถ้าพวกเขากำลังเผชิญความยากลำบากทางการเงินที่พวกเขาจะไม่สามารถที่จะดำเนินการดังกล่าว บางครั้งคนที่ละเลยหรือปฏิเสธไม่ดูแลทรัพย์สินรอการขาย นักลงทุนสามารถเจรจาต่อรองกับเจ้าของจะขายทรัพย์สินเพื่อให้เจ้าของที่จะได้รับเงินสดบางส่วนแทนของทรัพย์สินรอการขายเพียงและได้รับอะไร ผลกำไรของนักลงทุนโดยการซื้อบ้านในส่วนลด ในฐานะที่เป็นนักลงทุนคุณควรคำนวณกำไรที่เป็นไปได้ก่อนที่จะมีการจัดการ ช่องว่างขนาดใหญ่ระหว่างจำนวนเงินที่เริ่มต้นและมูลค่าตลาดของทรัพย์สินที่มีกำไรมากขึ้นคุณจะได้รับ สถานที่ให้บริการที่มีจำนวนมากของผู้ถือหุ้นจะดีกว่าส่วนเล็ก ๆ น้อย ๆ ในบ้าน นอกจากนี้ก็เป็นสิ่งสำคัญในการตรวจสอบสถานที่ให้บริการเพื่อดูว่ามีความเสียหายใด ๆ ที่ไม่รู้จัก ค้นหาหัวข้อยังให้คำแนะนำสำหรับข้อผูกมัดใด ๆ ที่ค้างชำระให้กับสถาบันการเงินอื่น ๆ ชำระภาษีค่าธรรมเนียมและอื่น ๆ ถ้าเจ้าของคอนโดยอมรับข้อเสนอของพวกเขาสามารถโอนชื่อเพื่อคุณและคุณโดยตรงสามารถเจรจาและทำข้อตกลงกับผู้ให้กู้ทางการเงิน หากคุณเจรจาต่อรองที่ดีในสถานที่ให้บริการก่อนการยึดสังหาริมทรัพย์, คุณอาจจะมีส่วนลดมากมายเมื่อเทียบกับมูลค่าตลาดค้าปลีก