FHA กับการชุมนุม – ที่ของทั้งสองที่นิยมมากที่สุดสินเชื่อที่อยู่อาศัยในออสตินที่เหมาะสำหรับคุณ

ไม่นานที่ผ่านมาส่วนใหญ่ของสินเชื่อบ้านไม่ว่าคุณจะพูดคุยเกี่ยวกับออสตินหรือที่ใดก็ได้ในประเทศสหรัฐอเมริกาเป็นเงินให้สินเชื่อทั่วไป ฟ้าเป็นเวลาหลายปีได้ทำขึ้นส่วนขนาดเล็กมากของกระบวนการจัดซื้อบ้าน แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาสินเชื่อ FHA ได้เพิ่มสูงขึ้นและตอนนี้บัญชีสำหรับ 7 จากทุก 10 เงินให้สินเชื่อ ลองดูที่ว่าทำไมการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นและที่เงินกู้อาจจะดีที่สุดที่คุณในขณะที่คุณมองหาที่จะซื้อบ้านในพื้นที่ออสติน

เงินให้กู้ยืม FHA ทำไมจึงเป็นที่นิยมเป็นของสาย?
คำตอบนั้นง่ายล่มสลายจำนองของปี 2008 ก่อนที่จะเริ่มให้กู้ที่จะออกไปของธุรกิจด้านขวาและซ้ายได้รับความนิยมมากที่สุดสินเชื่อบ้านสินเชื่อทั่วไปและเหตุผลหลักคือการจัดหาเงินทุน 100% ที่มีคะแนนเครดิตของ 620 หรือดีกว่าผู้กู้มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับเงินให้สินเชื่อทั่วไปที่ปกคลุม 100% ของราคาซื้อ แต่เมื่อหลายเจ้าของบ้านที่ผิดนัดและเดินเข้าไปในยึดสังหาริมทรัพย์ว่าตัวเลือกเงินกู้ออกไปพร้อมกับผู้ให้กู้หลายร้อยเราอาจจะเพิ่ม ที่ด้านซ้ายของ FHA เจียมเนื้อเจียมตัว 3.5% จ่ายเป็นวิธีที่ดีที่สุดที่จะซื้อบ้านสำหรับผู้ที่มีดอลล่า จำกัด

สำหรับสิ่งที่ประเภทของผู้ซื้อเงินกู้ FHA จะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด?
ผู้ซื้อและผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิต 600, 620-680 พบว่าหลายครั้งที่ฟ้าจะให้ความเห็นชอบได้ง่ายขึ้นและดีกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อกว่าเดิม นอกจากนี้ยังเก็บไว้ในใจว่า FHA เพียง แต่ช่วยให้จำนวนเงินกู้ที่ประมาณ $ 288,000 ในภาคกลางของเท็กซัส ดังนั้นในขณะที่ราคาซื้อของบ้านใหม่ของคุณอาจจะมากกว่าจำนวนเงินที่กู้ยืมเงินที่เกิดขึ้นจริงจะต้องมีไม่เกินตัวเลขที่

ไม่ FHA ยังคงให้ความช่วยเหลือการชำระเงินลง?
ซึ่งแตกต่างจากปีก่อนเมื่อ บริษัท เช่น Nehemiah หรือทองย่านสามารถ “ยืม” คุณเงินสำหรับการชำระเงินลง, FHA ไม่ทำงานร่วมกับโปรแกรมเหล่านี้ 3.5% จ่าย (คุณสามารถใส่ลงมากขึ้นถ้าคุณต้องการ) อย่างใดอย่างหนึ่งจะต้องมาจากเงินของตัวเองซื้อ ‘หรือของขวัญจากสมาชิกในครอบครัวได้ทันที บ่อยครั้งที่เราจะเห็นตัวอย่างเช่นเวลาที่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกได้รับของขวัญจากการชำระเงินลงมาจากพ่อแม่หรือสมาชิกในครอบครัวอื่น ๆ ของพวกเขา

เงินให้กู้ยืม FHA มีเฉพาะสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก?
ไม่มีทุกคนสามารถใช้เงินกู้ FHA ที่จะซื้อบ้าน มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะรู้ว่าเงินให้กู้ยืม FHA เท่านั้นที่สามารถใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัยหลัก สินเชื่อที่ไม่อนุญาตให้มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

เงินให้สินเชื่อธรรมดาต่างกันอย่างไร
เงินให้กู้ยืมเพื่อการชุมนุมที่ดีสำหรับคนที่มีคะแนนเครดิตที่สูงกว่าและมีขนาดใหญ่การชำระเงินลง ที่มีการชำระเงินลงจาก 20% พวกเขาหลีกเลี่ยงการจ่ายประกันจำนอง (มักจะเรียกว่า MI หรือ PMI) ทำให้การชำระเงินลดลง

ฉันต้องมี 20% ลงไปใช้เงินกู้เดิมที่จะซื้อบ้าน?
ไม่มีคุณจริงสามารถซื้อบ้านที่มีน้อยที่สุดเท่าที่ 5% ลงแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้นด้วย 10% เงินดาวน์

อัตราดอกเบี้ยของฉันจะถูกกำหนดด้วยวิธีการ FHA หรือเงินกู้เดิม?
หลายคนอาจจะเห็นว่านี่เป็นความลึกลับที่ยิ่งใหญ่ แต่วันที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บอัตราที่สูงขึ้นบางส่วนและลดลงอื่น ๆ ที่มีคะแนนเครดิตเดียวกันได้ทั้งหมด แต่จบลง อัตราดอกเบี้ยของคุณสำหรับประเภทของเงินกู้ทั้งจะขึ้นอยู่กับสิ่งที่ 2; คะแนนเครดิตและเท่าใดเงินของคุณคุณจะวางลง ดังกล่าวก่อน FHA เล็กน้อยสุภาพมากกว่าผู้ซื้อที่มีคะแนนในช่วง 620-680 กว่าเดิม แต่มีการกู้เงินทั้งคุณยังจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าสำหรับคะแนนจาก 720 กว่าที่คุณจะให้คะแนนจาก 660 เท่าที่การชำระเงินลงเป็นห่วงเงินให้กู้ยืม FHA เสนออัตราดอกเบี้ยเดียวกันไม่ว่าขนาดของการชำระเงินลงในขณะที่อัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อแบบเดิมจะดีกว่าเมื่อการชำระเงินลงมีขนาดใหญ่

เงินให้สินเชื่อและเงินกู้ยืม FHA ธรรมดาทีมงานขึ้นเพื่อให้คำตอบสำหรับผู้กู้ส่วนใหญ่ในปัจจุบัน “ง่ายที่มีคุณสมบัติ” แม้ว่าเงินให้สินเชื่อที่ไม่จำเป็นต้องพิสูจน์ของรายได้ที่หายไปนานกับระเบียบอุตสาหกรรมจำนองใหม่ วันนี้เรื่องที่โปรแกรมเงินกู้ที่คุณเลือกไม่ได้เตรียมที่จะพิสูจน์ได้ว่ารายได้ของคุณผ่านการจ่ายเงินไม่สมบูรณ์และ W-2 และในบางกรณีการคืนภาษี สินเชื่อยังคงมีอยู่ให้กับผู้ที่มีเครดิตดีซึ่งได้เก็บตลาดบ้านออสตินชีวิตและดีแม้ในช่วงเวลายากลำบากทางเศรษฐกิจ