5 สิ่งที่คุณควรทราบก่อนที่จะพลิกสถานที่ให้บริการ

1 ทำเงินที่ซื้อไม่ขายของของคุณพลิก เมื่อพลิกบ้านเงินของท่านจะทำในการซื้อไม่ได้อยู่ที่การขายบ้าน ดังนั้นหลายครั้งที่คนซื้อบ้านกับ intensions ในการทำกำไรมากเพียงเพื่อจะพบว่าพวกเขาไม่สามารถสร้างรายได้ใด ๆ หลังจากการบูรณะทั้งหมดเพราะราคาซื้อของบ้านก็จะสูง เมื่อคุณซื้อทรัพย์สินของคุณคุณต้องให้แน่ใจว่าคุณซื้อบ้านที่มีเงินมากพอที่จะทำให้การบูรณะได้แบกค่าใช้จ่ายและเพิ่มประมาณ 5 $ 6,000 ตอนนี้ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ $ 147,000 และนั่นคือถ้าทุกอย่างเป็นไปตามแผน กำไรอยู่ภายใต้ 10,000 ดอลลาร์ ความผิดพลาดที่ถูกสร้างขึ้นมาซื้อที่บ้านไม่ได้ขาย

2 รับการตรวจสอบในบ้าน – รับการตรวจสอบเสร็จทำบนพื้นที่ของคุณ โดยการใช้จ่ายไม่กี่ร้อยดอลลาร์ในค่าใช้จ่ายที่คุณสามารถบันทึกหลายพันในปัญหานี้ที่คุณไม่สามารถมองเห็น มูลนิธิโรคระบาด Rot ไม้ ฯลฯ .. โดยได้รับการตรวจสอบอย่างเต็มรูปแบบที่คุณสามารถมั่นใจได้ว่าคุณรู้ว่าสิ่งที่ผิดปกติกับสถานที่ให้บริการทุกคนก่อนที่จะสาย ในรายชื่อผู้ติดต่อสำหรับบ้านคุณต้องให้แน่ใจว่าคุณมี 7 วันจะมีการตรวจสอบ preformed และหากการตรวจสอบพบว่าปัญหาที่จะไปเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าที่คุณยินดีที่จะใช้จ่ายคุณจะได้รับออกจากสัญญาที่ไม่มี บทลงโทษ

3 ไม่ได้ทำด้วยตัวเอง: – รับเหมาหรือหลายผู้รับเหมารายย่อยและมีงานทำอย่างรวดเร็ว คุณจำเป็นต้องมีคุณบ้านพลิกเร็วที่สุดเพื่อที่คุณจะได้รับมันในตลาดและได้รับมันขาย เมื่อผมเริ่มพลิกพี่ชายของฉันและฉันไม่ได้บ้านด้วยกันและเราทำทุกอย่างการก่อสร้าง ผมมีภูมิหลังการก่อสร้างและคิดว่ามันจะบันทึกหลายพัน แต่มันพาเราไปกว่า 4 เดือนเพื่อให้ได้งานทำที่ผู้รับเหมาจะได้มีงานทำในเดือน แต่เราพยายามที่จะประหยัดเงินในการพลิกของเราทำทุกอย่างทำงานในเวลาของเราออกและหลังจากที่ทำงานและมันก็เอาไปนาน เมื่อพลิก 2’nd ของเราที่เราใช้ผู้รับเหมาสำหรับเกือบทุกอย่างและได้บ้านที่สมบูรณ์พลิกมีหลังคาใหม่, เครื่องปรับอากาศใหม่ไม้เนื้อแข็งใหม่และอื่น ๆ อีกมากมายในเวลาเพียง 3 สัปดาห์ เราไม่ได้มีการใช้จ่ายตลอดเวลาของเราที่ทำงานเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการและมีความสามารถที่จะใช้เวลาที่กำลังมองหาสำหรับการจัดการต่อไป นี่คือวิธีที่คุณจะได้รับที่อุดมไปด้วยในอสังหาริมทรัพย์

4 วาง 1 สถานที่ให้บริการถึง 2 ร้อยละต่ำกว่าราคาตลาด: ถ้าคุณต้องการที่จะพลิกอสังหาริมทรัพย์และให้เงินวัตถุคือการซื้อและขายทรัพย์สินให้เร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้เพื่อให้คุณสามารถย้ายไปยังบ้านต่อไป หากคุณซื้อบ้านและพยายามที่จะขายมันที่เงินด้านบนที่จะทำและคู่พิเศษของพันดอลลาร์ในการพลิกของคุณและจบลงด้วยการถือมันเป็นเวลา 6 เดือนคุณจะสูญเสียเงิน รับบ้านในตลาดในราคาที่เป็นไปที่จะระเบิดการแข่งขันออกไปและคุณจะขายมันไม่ว่าสิ่งที่สภาวะตลาดที่ไม่ บ้านที่สองของเราในตลาดสำหรับการขายบ้านลงไปทำตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมและกระชับของเงินให้กู้ยืมทั่วอเมริกา เราได้บอกว่าคุณไม่สามารถขายทรัพย์สินในตลาดนี้ แต่เราเดินไปข้างหน้าแล้วและพลิกบ้านของเรา 3 สัปดาห์หลังในตลาดที่เรามี 3 คนที่ต้องการซื้อบ้าน ทำไมเพราะเราเสนอที่เช่นการจัดการที่ดีที่ผู้คนต้องการที่จะกระโดดขึ้นไปบนมัน นั่นคือสิ่งที่คุณต้องทำโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตลาดช้า

5 ใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ – ไม่พยายามที่จะขายคุณในบ้านของคุณเอง เทียมพลังของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และการใช้พลังงานของระบบ MLS เมื่อคุณทำเช่น FSBO คุณจะขึ้นอยู่กับคนขับรถตามบ้านของคุณและเห็นคุณลงทะเบียนกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณมีหนึ่งแข็งขันตลาดบ้านที่คุณจะได้รับมันขายบางส่วน อีกครั้งนี้จะไม่ขึ้นเวลามากขึ้นสำหรับคุณที่จะมองหาข้อเสนอที่ดีมากขึ้น ถ้าคุณต้องการที่จะช่วยให้ขั้นตอนที่ฉันได้พบว่าบ้าน Craigslist และรายชื่อที่คุณใน Google AdWords ช่วย แต่ฉันใช้เครื่องมือเหล่านี้ด้วยความช่วยเหลือของตัวแทนเพื่อให้แน่ใจว่าฉันมีทั้งหมดของฉันครอบคลุมฐาน

ฉันหวังว่าบทความนี้ได้รับประโยชน์ด้วยพื้นฐานความต้องการของการพลิกบ้าน ถ้าคุณจะศึกษาและเรียนรู้ที่คุณจะทำเงินได้ แต่ทำบ้านของคุณก่อนที่จะซื้อบ้านและให้แน่ใจว่าคุณสามารถดึงกำไรในการจัดการของคุณ แล้วทำให้มันเกิดขึ้น!