1031 แลกเปลี่ยน

1031 มาตราสรรพากรบริการเป็นประโยชน์สำหรับนักลงทุนที่คาดหวังการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและความต้องการที่จะทำกำไรโดย reinvesting ในสถานที่ให้บริการที่คล้ายกันในประเทศอื่น ซึ่งเป็นแนวคิดที่ยอดเยี่ยมทำงานบนหลักการของกำไรกลิ้งจากเก่าไปใหม่
มีความไม่รู้แพร่หลายเมื่อรังสีเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนนี้; เป็นผลให้ร้อยละ 30-40 ของเจ้าของทรัพย์สินสิ้นสุดการจ่ายภาษีในการขาย แลกเปลี่ยน 1031 ไม่เพียง แต่ fructifies ในการประหยัดภาษีที่จำเป็น แต่ยังทำให้เป็นไปได้การแลกเปลี่ยนของทรัพย์สินในลักษณะที่เป็นธรรมในสถานที่ของทางเลือก สงสัยว่า 1031 แลกเปลี่ยนความตื่นเต้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มากไม่มี
ทรัพย์สินใหม่แทนสร้างรายได้ให้นักลงทุนได้รับสองเท่าของรายได้และเงินออมเพิ่มจากภาษีที่จะได้ไปเป็นอย่างอื่นเพื่อกองทุนกรมสรรพากร
นอกจากนี้ผู้ซื้อประหยัดจากภาระภาษีมากที่มาในหน้ากากของกำไรที่ใช้ในการมีภูมิคุ้มกันสูงสุดและความยืดหยุ่นในการ reinvesting เงินที่ได้จากการขายในสถานที่ให้บริการทดแทนภายในระยะเวลาที่กำหนด
แลกเปลี่ยนเป็นเวลาผูกพันเป็นของเด็กเล่นอย่างใดอย่างหนึ่ง ในการแลกเปลี่ยนแบบนี้ทุกตัวกลางที่ผ่านการรับรอง (QI) มีบทบาทสำคัญต่อผู้ซื้อและผู้ขาย รหัสภาษีรัฐบาลกลางที่ทำให้การให้บริการของ QI บังคับตั้งแต่ปี 1991 ในการแลกเปลี่ยนใด ๆ
ธรรมชาติแห่งชาติ 1031 ข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์ให้เป็นสื่อกลางที่ผ่านการรับรองเล่นตัวช่วยในการชี้นำและการก่อสร้างมีการแลกเปลี่ยนความพึงพอใจพารามิเตอร์ทั้งหมดและคำร้องเป้าหมายของลูกค้า มันเป็น QI ที่ไม่เอกสารที่จำเป็นโดยกรมสรรพากรในการแลกเปลี่ยนเอกสาร QI อย่างรอบคอบเตรียมเอกสารทั้งหมดและทำหน้าที่ฝ่ายที่มีสำเนาของสัญญาแลกเปลี่ยนสัญญาโอนสิทธิและคำแนะนำ escrow
ข้อตกลงแลกเปลี่ยนอ่านเหมือนสัญญาระหว่างแลกเปลี่ยนและเป็นสื่อกลางที่ผ่านการรับรอง แลกเปลี่ยนอย่างชัดเจนตกลงโอนทรัพย์สินเก่าของเขาที่จะเป็นสื่อกลางแทนของคุณสมบัติใหม่ที่จะจัดทำโดยหลังภายใน 180 วัน สัญญาเค้าร่างข้อกำหนดและเงื่อนไขตามที่การแลกเปลี่ยนของคุณสมบัติควรจะเกิดขึ้น
สำหรับ 1031 แลกเปลี่ยนจะมีผลทั้งในสถานที่เก่าเช่นเดียวกับคุณสมบัติใหม่ควรจะอยู่ในหมวดหมู่ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนความสามารถในการสร้างรายได้ ตัวอย่างอาจจะเป็นสถานที่ให้บริการให้เช่าที่ดินเปล่าบ้านพักตากอากาศหรือมากกว่า
ทันทีที่สถานที่ให้บริการเก่าจะขายภายใน 45 วันผู้ขายที่มีออกมาพร้อมกับรายการที่มีสองหรือสามคุณสมบัติที่น่าจะเหมาะสำหรับการเปลี่ยน และกระบวนการทั้งหมดของการซื้อทรัพย์สินใหม่หรือเปลี่ยนสถานที่ให้บริการจากรายชื่อจะต้องเป็นไปในระยะเวลา 180 วัน
แลกเปลี่ยนกลายเป็นสุจริตเฉพาะเมื่อชื่ออยู่เหมือนเดิมและผู้ใดถือกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินถูกทิ้งร้างเก่าที่ได้รับในเรื่องของสถ​​านที่ให้บริการใหม่
ในระหว่างการขายและการซื้อที่ดินผู้ขายของทรัพย์สินเก่าจะได้รับการเข้าถึงเงินที่เขาค้างจ่ายจากการขายไม่เป็นเงินที่จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ ‘เป็นสื่อกลางที่ผ่านการรับรอง’ จนแลกเปลี่ยนได้รับมากกว่า
กระบวนการนี​​้ตลาดหลักทรัพย์ 1031 มีสุกและมีชื่อเรียกหลายชื่อในอดีตที่ผ่านมารวมทั้งการแลกเปลี่ยนเช่นเดียวกับชนิด, แลกเปลี่ยนรอการตัดบัญชีหรือล่าช้าพร้อมกันหรือ Exchange พร้อมกัน Starker เชื่อถือหรือ Exchange, เดอร์สันแลกเปลี่ยนย้อนกลับตลาดหลักทรัพย์สองสามหรือสี่พรรค Exchange และแลกเปลี่ยนแบร์ด .