ไมอามี่อสังหาริมทรัพย์ – l ขั้นตอน 6 ขั้นตอนของการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในไมอามี่คือตอนนี้กลายเป็นที่นิยมอีกครั้งเนื่องจากมีคุณสมบัติหลายอย่างในการยึดสังหาริมทรัพย์ขายระยะสั้นธนาคาร REO และยึดรัฐบาล ด้วยเช่นสินค้าคงคลังที่ครอบงำของบ้านใช้ได้สำหรับการขายนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะต้องสามารถตรวจสอบที่หนึ่งที่จะซื้อ นักลงทุนจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนที่หกเพื่อเรียนรู้ทำความเข้าใจและประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไมอามี่จริงการลงทุน

เหล่านี้เป็นขั้นตอน L หกถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในไมอามี่จริง:

1 ที่อยู่ – สถานที่, สถานที่, สถานที่ยังคงเป็นกุญแจสำคัญของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไมอามี่ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไมอามี่เพียงเพราะราคาอยู่ในระดับต่ำในพื้นที่ลดลงเป็นความผิดพลาดใหญ่ที่ควรหลีกเลี่ยง มองหาบ้านในทำเลที่ยอดเยี่ยมเช่นเดียวกับโรงเรียนดีละแวกใกล้เคียงที่มีเสถียรภาพและการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจอยู่ใกล้ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าใกล้ป้ายรถเมล์และรถไฟใต้ดินใกล้กับโรงพยาบาลและร้านอาหาร บางครั้งมันจะดีกว่าที่จะต้องจ่ายเพิ่มอีกนิดสำหรับสถานที่ให้บริการในสถานที่ที่ดีกว่าการต่อรองราคาในสถานที่ที่มันเป็นเรื่องยากมากที่จะขายหรือให้เช่าสินทรัพย์ ที่มักจะมองข้ามในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในขณะที่นักลงทุนจำนวนมากคิดว่าพวกเขาสามารถเอาชนะสถานที่ไม่ดีถ้าเป็นราคาที่ต่ำพอ ออกมาจากบ้านสองหลังที่มีความเหมือนกันอย่างใดอย่างหนึ่งในตำแหน่งที่ดีที่สุดจะสั่งราคาขายที่สูงขึ้นมากและรายได้ค่าเช่า ที่มีการพิจารณาจำนวนเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไมอามี่เซาท์ฟลอริดาจริง

2 ระยะยาว – การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องระยะยาว ไม่คิดว่าคุณจะเป็นเศรษฐีข้ามคืน มันต้องใช้เวลาหลายปีของการทำงานหนักและทุ่มเทเพื่อที่จะประสบความสำเร็จ ถือทรัพย์สินอย่างน้อยหนึ่งปีก่อนที่จะขายมัน ภาษีกำไรจะลดลงมาก พิจารณาการให้เช่าสถานที่ให้บริการเป็นเวลาสองหรือสามปี รายได้ค่าเช่าที่สร้างจะช่วยให้คุณได้อย่างถูกต้องซ่อมแซมและปรับปรุงสถานที่ให้บริการ นักลงทุนจำนวนมากที่ซื้อทรัพย์สินในช่วงกลางของบูมอสังหาริมทรัพย์กับไม่มีเงินลงและส่วนได้เสียที่ไม่มี นักลงทุนเหล่านี้ได้รับความคิดของการพลิกบ้านอย่างรวดเร็วและทำให้การฆ่าในกระบวนการ บ้านหลายหลังที่ขณะนี้อยู่ในการยึดสังหาริมทรัพย์ที่จะครบกำหนดให้กับนักลงทุนที่ได้รับการติดอยู่ตรงกลางและตอนนี้ตระหนักถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่แท้จริงคือยากมากที่จะใช้เวลา ในระยะยาวการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในไมอามี่จริงเป็นความลับในการประสบความสำเร็จในอาชีพอสังหาริมทรัพย์จริง

3 เซ้งตัวเลือก – ไม่เคยเช่าบ้านเช่าที่มีตัวเลือกที่จะซื้อ ทั้งขายหรือให้เช่ามันออกตรง ตัวเลือกเช่ามักจะเป็นภัยพิบัติสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ผู้เช่าจะต้องการลดขนาดใหญ่ของค่าเช่าที่จะไปสู่​​การชำระเงินลงและค่าใช้จ่ายในการปิด ปัญหาคือว่าผู้เช่าจะไม่ซื้อสถานที่ให้บริการในตอนท้ายของสัญญาเช่าและเจ้าของบ้านเช่า / ผู้ขายจะต้องเสียเงินเป็นจำนวนมากในการคืนเงินให้กับผู้เช่า / ผู้ซื้อ เรียกร้อง 20% หรือ 30% เงินฝากจากผู้เช่า / ผู้ซื้อและประโยคหนึ่งในสัญญาว่าถ้าพวกเขาเริ่มต้นในการซื้อพวกเขาจะสูญเสียเงินฝาก เทคนิคนี้จะบังคับให้ผู้เช่า / ผู้ซื้อที่จะซื้อทรัพย์สินหรือสูญเสียเงินฝาก ความเสี่ยงของการสูญเสียเงินฝากที่จะกำจัดผู้เช่าจากการใช้ประโยชน์ของเจ้าของบ้านด้วยการเดินออกจากสัญญาหลังจากได้รับส่วนลดค่าเช่ารายเดือน

4 ท้องถิ่น – ใกล้อสังหาริมทรัพย์ซื้อที่แท้จริงในการที่คุณอยู่ อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอีกรัฐหนึ่งหรือในประเทศอื่น ให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ ซื้อในเมืองของคุณเองและในเมืองของคุณ ยิ่งคุณรู้เกี่ยวกับพื้นที่ที่คุณกำลังซื้อที่ดีกว่าการตัดสินใจที่จะเป็น นักลงทุนควรจะใกล้เคียงกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไมอามี่จริงควรตรวจสอบสถานที่ให้บริการมักจะตรวจสอบปัญหาการซ่อมแซมหลังคา, และอื่น ๆ เจ้าของบ้านต้องตรวจสอบสถานที่ให้บริการทุกเดือนเมื่อเก็บค่าเช่า ตรวจสอบจำนวนของผู้เช่าจริงที่อาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการตรวจสอบความเสียหายและทำลายทรัพย์สินและสภาพโดยรวมของสถ​​านที่ นักลงทุน / เจ้าของบ้านจะไม่สามารถที่จะตรวจสอบและตรวจสอบเงื่อนไขของสถ​​านที่ให้บริการถ้ามันตั้งอยู่ห่างไกลออกไป รักษาอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่นเป็นขั้นตอนสำคัญในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

5 Leverage – จริงมากที่สุดหนังสืออสังหาริมทรัพย์และการสัมมนาบอกคุณจะใช้เงินของคนอื่นเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เทคนิคนี้ไม่ได้เป็นที่ดีที่สุดและผู้ซื้อควรพยายามที่จะซื้อทรัพย์สินเป็นเงินสดในกรณีที่เป็นไปได้ทั้งหมด ซื้อบ้านในรูปของเงินสดจะช่วยให้คุณได้รับการจัดการที่ดีขึ้นและช่วยให้คุณสามารถที่จะเจรจาจากตำแหน่งของความแข็งแรง ผู้ซื้อเงินสดมักจะมีมือบนในการเจรจาต่อรองกับธนาคารเจ้าของทรัพย์สินและผู้ขายอื่น ๆ ผู้ซื้อเงินสดจะไม่ประสบและเข้าไปยึดสังหาริมทรัพย์หากตลาดเปิดและพวกเขาไม่สามารถที่จะขายหรือเช่าบ้านได้ทันที เช่นเดียวกับเดฟแรมซีย์พูดเสมอว่า “เงินสดเป็นกษัตริย์และตราสารหนี้เป็นใบ้” การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในเงินสดเป็นวิธีที่ดีเพื่อหลีกเลี่ยงความผิดพลาดที่ไมอามี่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

6 เรียนรู้ – สถานที่ให้บริการการวิจัยและเรียนรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับมันก่อนที่จะซื้อ ความผิดพลาดในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในไมอามี่จริงสามารถค่าใช้จ่ายมาก โดยปกติแล้วคุณจะทำให้เงินของคุณเมื่อคุณซื้อไม่ได้เมื่อคุณขาย การซื้อทรัพย์สินในราคาที่ผิดที่ผิดและในเวลาที่ไม่ถูกต้องอาจจะเป็นอันตราย หนึ่งผิดพลาดสามารถเช็ดออกและนำคุณออกจากธุรกิจก่อนที่จะเริ่ม ถามคำถามที่ผู้เชี่ยวชาญตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ประเมินราคาจำนองโบรกเกอร์และอื่น ๆ ที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เรียนรู้การวิจัยการรู้ด้วยตัวเองในทุกด้านของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะซื้อสินทรัพย์

เป็นมั่นเหมาะเป็นตลาดผู้ซื้อในไมอามี่เดดเคาน์ตี้ ไมอามี่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีทางเลือกมากขึ้นกว่าเดิมเมื่อมันมาถึงการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอน L, 6 ขั้นตอนคู่มืออสังหาริมทรัพย์ที่แท้จริงของนักลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จในการลงทุนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการลงทุนของพวกเขาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไมอามี่จริง