แนะนำเกี่ยวกับการซื้อทรัพย์สินออกแผนในไก่งวง

ซื้อทรัพย์สินออกแผนเป็นที่นิยมมากขึ้นในประเทศตุรกี แต่เช่นเดียวกับการให้สิทธิประโยชน์บางอย่างที่มีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นที่ผู้ซื้อควรจะรู้คือ

เคล็ดลับสำหรับการซื้อออกแผนได้อย่างปลอดภัย

•ตรวจสอบอย่างละเอียดทุกรายละเอียดโครงการ
•เปรียบเทียบอย่างใกล้ชิดกับโครงการอื่น ๆ ในพื้นที่
•ขออ้างอิงจากลูกค้าที่มีอยู่และเยี่ยมชมการพัฒนาที่มีอยู่สำหรับการดูรอบ ๆ
สัญญาการขาย•มีการตรวจสอบโดยทนายความ
•อย่าจ่ายอะไรจนกว่าสัญญาอยู่ในสถานที่
•เยี่ยมชมเว็บไซต์ของตัวเองให้ดูดีอยู่รอบ ๆ
•ตรวจสอบความคืบหน้าการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ
•ตรวจสอบสถานที่ให้บริการก่อนการชำระเงินงวดสุดท้าย

เป็นชื่อที่แนะนำซื้อออกแผนเกี่ยวข้องกับการทำให้ความมุ่งมั่นที่จะซื้อทรัพย์สินที่ยังไม่ได้สร้างขึ้น การขายทรัพย์สินด้วยวิธีนี้จะช่วยลดการลงทุนที่กำหนดโดยนักพัฒนาที่จะได้รับโครงการเริ่ม ข้อได้เปรียบนี้จะถูกส่งไปให้กับผู้ซื้อในรูปแบบของการลดราคามักจะต่ำกว่ามูลค่าตลาดของทรัพย์สินเสร็จที่คล้ายกัน
“ผู้ซื้อยังได้รับประโยชน์จากการเพิ่มขึ้นในค่าทรัพย์สินในช่วงที่อาคารซึ่งสามารถอย่างมีนัยสำคัญในตลาดการพัฒนาอย่างรวดเร็วเช่นตุรกี,” โดมินิคไวทิงบรรณาธิการของการซื้อในประเทศตุรกีคู่มือความเห็น

การตัดสินใจซื้อออกแผนจะขึ้นอยู่กับข้อมูลที่ให้โดย บริษัท ตัวแทนการพัฒนาหรืออสังหาริมทรัพย์ นี้ควรรวมถึงรายละเอียดของสถ​​านที่; เว็บไซต์และแผนชั้น; อาคารข้อกำหนดและข้อมูลเกี่ยวกับวัสดุที่จะใช้สิ่งอำนวยความสะดวกของประชาชนและราคา ควรจะมีการก่อสร้างและกำหนดการชำระเงิน อย่างระมัดระวังเปรียบเทียบรายละเอียดโครงการที่มีการพัฒนาในพื้นที่อื่น ๆ บาง บริษัท ยังมีระเบียงและแม้แต่ผนังภายในเมื่อคำนวณขนาดของสถ​​านที่ให้บริการเพื่อให้ชี้แจงนี้ก่อนที่จะทำการเปรียบเทียบ

“มันเป็นความคิดที่ดีมากที่จะเยี่ยมชมเว็บไซต์ของบุคคลในการตรวจสอบสภาพแวดล้อมก่อนที่จะไปข้างหน้า” โดมินิคไวทิงพูดว่า “ภาพที่จัดทำโดยนักพัฒนาบางครั้งอาจทำให้เข้าใจผิด.”

เมื่อผู้ซื้อได้ตัดสินใจที่จะไปข้างหน้าสถานที่ให้บริการจะมีความปลอดภัยโดยการจ่ายค่าธรรมเนียมการจองโดยทั่วไป£ 500 – £ 2,500 และลงนามในสัญญา อย่ามอบเงินใด ๆ โดยไม่ต้องมีการทำสัญญาในสถานที่

“ในขณะที่มีการทำสัญญาใด ๆ ก็ควรที่จะมีทนายความตุรกีอิสระตรวจสอบเอกสารก่อนที่จะเซ็น” โดมินิกให้คำแนะนำแก่ไวทิง “พวกเขายังจะตรวจสอบว่านักพัฒนาที่มีอำนาจในการสร้างบนที่ดินและว่าทุกสิทธิ์อาคารอยู่ในสถานที่ นอกจากนี้คุณควรเตือนให้ตรวจสอบค่าบริการเมื่อคุณสมบัติเสร็จสมบูรณ์. ”

การชำระเงินสำหรับการให้บริการออกเป็นแผนปกติในงวดครบกำหนดในวันที่ระบุไว้ในสัญญาหรือเชื่อมโยงกับกระบวนการสร้างตัวเอง วิธีที่สองนี้จะช่วยให้การรักษาความปลอดภัยผู้ซื้อช่วยให้พวกเขาระงับการจ่ายเงินถ้างานยังไม่เสร็จสมบูรณ์ตามที่ระบุไว้ในสัญญา เสร็จมันเป็นความคิดที่ดีที่จะตรวจสอบทรัพย์สินส่วนตัวก่อนปล่อยชำระเงินงวดสุดท้าย เป็นแรงจูงใจที่จะเสร็จสิ้นในเวลาที่นักพัฒนาบางส่วนรวมถึงมาตราการลงโทษด้วยการชำระเงินให้แก่ผู้ซื้อถ้าเสร็จล่าช้า โดย บริษัท ก่อสร้างกฎหมายจะต้องให้การรับประกัน 5 ปีบนวัสดุในประเทศตุรกี

โฉนดที่ดินที่ออกโดยทั่วไปเมื่อคุณสมบัติจะเสร็จสมบูรณ์ แต่ผู้ซื้อต่างประเทศจะต้องยื่นขออนุญาตที่จะซื้อจากเจ้าหน้าที่ทหาร ทุกที่ที่คุณวางแผนที่จะซื้อออกแผนในตุรกีคุณควรเลือกสำหรับนักพัฒนาที่ได้เสร็จสิ้นการพัฒนาที่คล้ายกันหลายและถ้าเป็นไปได้สำหรับการเยี่ยมชมพวกเขามองไปรอบและตรวจสอบคุณภาพของอาคาร

“ในขณะที่คุณมีคุณอาจจะสามารถที่จะมีการพูดคุยกับหนึ่งในเจ้าของที่จะทำให้แน่ใจว่าพวกเขามีความสุขกับทุกอย่าง” โดมินิคไวทิงของการซื้อในประเทศตุรกีคู่มือแนะนำ “นอกจากนี้คุณยังสามารถถามนักพัฒนาสำหรับการอ้างอิงจากลูกค้าก่อนหน้านี้และตรวจสอบว่าพวกเขาจะลงทะเบียนกับห้องท้องถิ่นพาณิชย์ ถึงแม้ว่าเหล่านี้จะไม่ค้ำประกันให้พวกเขาทำบ่งชี้ว่า บริษัท มีชื่อเสียง. “