เซนต์ แนวโน้มของหลุยส์ซื้อบ้าน

ผู้ซื้อบ้านจะใกล้มิสซูรี 2011 ตลาดเซนต์หลุยส์มองโลกในแง่ระมัดระวัง ราคาดังกล่าวยึดสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยและระดับการว่างงานสูงได้สร้างสภาพแวดล้อมที่ส่งเสริมราคาบ้านที่ลดลง ด้วยความช่วยเหลือของเซนต์หลุยส์®นายหน้าผู้ซื้อจะทำให้ความใส่ใจเพื่อให้ความรู้กับตัวเองเพื่อความเป็นจริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่แท้จริง ด้วยการรักษาเสถียรภาพของราคาบ้าน, ซื้อบ้านเซนต์หลุยส์มีโอกาสที่หายากที่จะลงทุนในอัตราดอกเบี้ยต่ำและค่าบ้านที่สำคัญที่มีอยู่ในปัจจุบัน มิสซูรีนายหน้า®ที่ถูกทาบทามให้ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่มีความตื่นเต้นเกี่ยวกับราคาบ้านในปัจจุบันและอัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำ

แม้ว่าการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจสำหรับเซนต์หลุยส์ยังคงสั่นคลอนดูเหมือนว่าจะมีบางห้องมองในแง่ดีสำหรับผู้ซื้อบ้านใน จำนวนของผู้ซื้อที่ได้รับการลดลงอย่างมากเนื่องจากระดับการว่างงานสูงและเป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อบ้านที่ต้องการได้รับเข้าสู่ตลาดในเวลานี้ ผู้ขายกำลังประสบข้างต้นครั้งขายเฉลี่ยและกับกิจกรรมผู้ซื้อที่ลดลงพวกเขาได้ถูกบังคับให้ลดราคาและข้อเสนอแรงจูงใจที่จะดึงดูดผู้ซื้อบ้าน

ราคาบ้านมีเสถียรภาพโดยทั่วไปและคาดว่าจะยังคงอยู่ในระดับต่ำเพียงที่เพิ่มขึ้นประมาณ 2-5% ต่อปีสำหรับ 2 ปีข้างหน้า นี้เป็นข้อบ่งชี้ว่าราคาบ้านได้ผ่านจุดต่ำสุดซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อบ้านเซนต์หลุยส์กำลังได้รับค่าที่ดีที่สุดที่เป็นไปได้สำหรับเงินอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาจริง นี่คือบางส่วนของผลมาจากความกลัวของการยึดสังหาริมทรัพย์ระดับการว่างงานสูงและการทำงานของผู้ซื้อต่ำ

foreclosures ทำขึ้นเป็นรูปธรรมส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์เซนต์หลุยส์ที่แท้จริงในเวลานี้ จำนวนการขายที่มีความสุข (ซึ่งรวมถึงการขายระยะสั้นการยึดจำนองที่ดินของ บริษัท ธนาคารเป็นเจ้าของและเจ้าของบ้านที่แท้จริง) บัญชีสำหรับ 35-40% ของสินค้าคงคลัง จะเป็นการดีที่ตลาดยึดสังหาริมทรัพย์ควรบัญชีสำหรับประมาณ 5% ของสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัย เนื่องจากการระเบิดของผู้ซื้อบ้านขายความสุขที่เข้ามาในตลาดที่มีสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มีการแข่งขันสำหรับจำนวนที่ จำกัด ในการซื้อบ้านที่กำลังมองหาซื้อบ้าน ผู้ซื้อบ้านมีโอกาสที่จะเจรจาต่อรองแรงจูงใจผู้ซื้อบ้านและราคาที่ต่ำกว่าเป็นผลมาจากจำนวนที่มากเกินไปของคุณสมบัตินี้

ปีที่เซนต์หลุยส์สมาคมนายหน้า®เป็นเจ้าภาพการประชุมในการที่ ดร. อเรนซ์ยุน, หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์แห่งชาติสมาคมนายหน้า®ทำนายว่า 570,000 บ้านใหม่จะขายในปีนี้ นี่คือการเพิ่มขึ้นของบ้าน 170,000 กว่า 2,010 มีการเพิ่มขึ้นคงที่ในช่วงสามปีที่ผ่านมา แม้ว่านี่จะเป็นปีที่เจียมเนื้อเจียมตัวเพิ่มขึ้นกว่าปีที่แล้วมันเป็นสัญญาณของการปรับปรุงอย่างช้าๆมองในแง่ดีของผู้ซื้อ

ดร. เหวินยังทำนายว่า 5.6 ล้านขายบ้านจะขายในปี 2011 เพิ่มขึ้นจาก 5.3 ล้านในปี 2010 และ 5,150,000 สำหรับปี 2009 ต่อไปนี้สนับสนุนความเชื่อมั่นของผู้บริโภคปรับตัวดีขึ้นอย่างช้าๆในเซนต์หลุยส์ตลาด การเพิ่มขึ้นของยอดขายเจียมเนื้อเจียมตัวสนับสนุนความคิดที่ว่าการกำหนดราคาที่มีเสถียรภาพที่สุดในเซนต์หลุยส์ สำหรับผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังนี้บ่งชี้ว่าราคาบ้านได้ผ่านจุดต่ำสุดในที่สุดออกมาและควรจะเริ่มต้นที่จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคตอันใกล้

การซื้อบ้านมีหลายปัจจัยทางจิตวิทยา ความกลัวของการว่างงานยึดสังหาริมทรัพย์และความไม่แน่นอนในตลาดที่อยู่อาศัยได้สร้างผู้ซื้อบ้านมีการศึกษาความระมัดระวังมากขึ้นและดีขึ้น เจ้าของบ้านที่กำลังมองหาวิธีที่จะประหยัดเงินและสร้างความปลอดภัยส่วนบุคคล หนึ่งในวิธีที่พวกเขาจะทำเช่นนี้คือโดยการ “เพิ่มขึ้น” ยังเป็นที่รู้จักการในพรมแดนเพื่อนร่วมห้องและปล่อยให้เด็กอยู่บ้านอีกต่อไปเพื่อให้พวกเขาได้บริจาคเงินเพิ่มเติมเพื่อใช้ในครัวเรือน นี้คือการสร้างตลาดที่แข็งแกร่งสำหรับบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมสวีทในกฎหมายและความสามารถในการรองรับกลุ่มขนาดใหญ่ของผู้คนสะดวกสบาย

เนื่องจากผู้ซื้อในตลาดแลกเปลี่ยนเงื่อนไขมีโอกาสที่จะรู้เองอย่างเต็มที่ไม่เพียง แต่ในสภาวะตลาด แต่กระบวนการอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทั้ง มีความรู้สึกเร่งด่วนไม่เป็นมีความมั่งคั่งของคุณสมบัติที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อบ้านมากที่สุดในทุกระดับงบประมาณ ในฐานะที่เป็นผู้ซื้อที่มีผลการศึกษาของตัวเองได้ดียิ่งขึ้นกว่าที่เคย พวกเขากำลังเตรียมที่จะใช้ความอดทนและขยายการค้นหาซื้อบ้านของพวกเขาขณะที่พวกเขาคุ้นเคยกับตลาดเซนต์หลุยส์

ซื้อบ้านเซนต์หลุยส์กำลังประสบสภาพแวดล้อมการประมูลไกลน้อยในการแข่งขันเป็นอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แม้ว่าสิ่งเหล่านี้สถานการณ์การแข่งขันทำอยู่พวกเขาได้กลายเป็นสิ่งที่หายากในตลาดนี้ ผู้ซื้อกำลังเตรียมที่จะย้ายไปยังบ้านต่อไปมากกว่าที่จะมีส่วนร่วมในสงครามการเสนอราคากับผู้ซื้อบ้านอื่น ๆ ตามที่มีมากมายของบ้านที่เหมาะสมที่มีอยู่ในเซนต์หลุยส์สำหรับผู้ซื้อบ้านมากที่สุด

ยอดขายในระยะสั้นและ foreclosures ในมิสซูรีมีการปรับปรุงความสามารถในการซื้อบ้านที่จะเจรจาจัดการที่ดีที่สุดสำหรับแต่ละคุณสมบัติ พวกเขาอาจพบอุปสรรคเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนการขายที่พวกเขาเจรจากับสถาบันการเงิน นี้ได้สร้างสภาพแวดล้อมที่เกี่ยวข้องกับเวลารออีกต่อไปสำหรับการตอบสนองและความสามารถที่ จำกัด ในการเจรจาต่อรองของแถมลงนามในสัญญาการขาย foreclosures และการขายระยะสั้นจำเป็นต้องมีเอกสารเพิ่มเติมที่ไม่ได้เป็นปัจจุบันเมื่อต้องรับมือกับการขายบ้านโดยทั่วไป foreclosures ไปรายงานตัวที่สถาบันการเงินซึ่งหมายความว่าเวลารอสำหรับการตอบสนองได้มากกว่า 48 ชั่วโมง ค่าใช้จ่ายเช่นการประเมินการประมาณการในการซ่อมแซมและการตรวจสอบเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อบ้านในหลายกรณีเหล่านี้ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถถูกชดเชยด้วยความสามารถของผู้ซื้อที่จะเจรจาราคาที่ดีขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้าน

เมื่อจัดการกับแบบดั้งเดิมมิสซูรีขายบ้านที่ไม่ได้มีบ้านมีความสุขสำหรับการขายพิเศษเช่นการให้ความช่วยเหลือที่มีค่าใช้จ่ายในการปิดการรวมของตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีอยู่ ความพิเศษเหล่านี้จะกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นตามที่ผู้ขายในการแข่งขันสำหรับผู้ซื้อในพื้นที่เซนต์หลุยส์ ขายบ้านกำลังประสบขายที่เพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปการแข่งขันมากขึ้นเนื่องจากการระดับสูงของ foreclosures และเป็นผลให้พวกเขากำลังมองหาวิธีการใหม่ ๆ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

อัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองยังคงเป็นที่ดีสำหรับผู้ซื้อบ้านเซนต์หลุยส์ ถึงแม้จะมีห่วงเพิ่มเติมว่าผู้ซื้อต้องข้ามผ่านให้ได้รับการจัดหาเงินทุนเนื่องจากการปฏิรูปตลาดจำนอง เป็นผลให้ผู้ซื้อบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจะได้รับการช่วยให้กำลังซื้อมหาศาล

ผู้ซื้อบ้านจะเห็นราคาบ้านที่ลดลงต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยและอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ที่สูงในเซนต์หลุยส์ นี้ได้สร้างสภาพแวดล้อมที่ช่วยให้อำนาจการเจรจาต่อรองมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้าน ราคาบ้านดูเหมือนจะมีเสถียรภาพซึ่งเป็นข้อบ่งชี้ว่าพวกเขาอยู่ในระดับต่ำสุดที่พวกเขากำลังจะได้รับ ราคาบ้านควรเริ่มต้นที่จะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ กว่าสองสามปีถัดไปของการสร้างโอกาสสำหรับผู้ซื้อเพื่อสร้างทุนอย่างรวดเร็วในขณะที่ราคาบ้านเพิ่ม ขณะที่เราก้าวผ่าน 2011 เซนต์หลุยส์ซื้อบ้านได้ตระหนักถึงศักยภาพที่ไร้ขีด จำกัด ของการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่แท้จริง คุณสามารถทราบข้อมูลเพิ่มเติมที่ http://agentsranking.com