อัตราการจำนองต่ำทำให้อสังหาริมทรัพย์เดนเวอร์ซื้อที่ดี

ถ้าคุณอยู่ในตลาดเพื่อซื้อบ้านนี้เป็นเวลาที่จะทำมัน (ที่จริงพฤศจิกายน 2010 เป็นเวลาที่ดีที่สุด แต่ตอนนี้ก็ยังดีพอ!) สำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพที่มีคุณสมบัติอัตราการจำนองยังคงพลุ่งพล่านบันทึกใกล้หมายถึงหลายร้อยดอลลาร์ของเงินออมในแต่ละเดือนหลายพันดอลลาร์ของเงินออมทุกปีและนับหมื่นของดอลลาร์ในเงินฝากออมทรัพย์ในช่วง 30 ปี, คงที่ อัตราการจำนอง บทความนี้จะใช้มูลค่าทรัพย์สินเดนเวอร์ประมาณการแสดงให้เห็นถึงศักยภาพอันยิ่งใหญ่ที่มีเงินฝากออมทรัพย์เพื่อซื้อบ้านที่ซื้อในขณะนี้

เมื่อตรวจสอบอัตราการจำนองจะดีกว่าที่จะใช้ราคาบ้านที่เกิดขึ้นจริงและตัวเลขเช่นที่พวกเขาแสดงให้เห็นถึงการประหยัดที่แท้จริง (หรือค่าใช้จ่าย) ที่มีการเปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ ในอัตราดอกเบี้ยที่นำมาซึ่ง ตัวอย่างเช่นอัตราการจำนอง 30 ปีคงที่ลดลงร้อยละ 4.17 ในเดือนพฤศจิกายน 2010 ถึงระดับต่ำสุดเท่าที่เคยมีอัตราปัจจุบันที่ยังคงต่ำที่ร้อยละ 4.86 และรอบร้อยละ 6.3 ในเดือนตุลาคม 2007 ตัวเลขเหล่านั้นไม่ได้ดูเหมือนว่าแตกต่างกันใช่มั้ย? เพียงไม่กี่ร้อยคะแนนห่างกันไม่มีอะไรที่จะดูเป็นครั้งที่สอง

แต่ในความเป็นจริงเหล่านี้เปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ น้อยในอัตราร้อยละหมายถึงเงินออมขนาดใหญ่ในระยะสั้นและเงินออมมากในระยะยาว Take เช่นสถานที่เดนเวอร์: ราคาบ้านเฉลี่ยเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์เดนเวอร์เพิ่มขึ้นถึง $ 217,740 ในเดือนมิถุนายน 2010, เก้าที่เพิ่มขึ้นแบบรายเดือนตรงนั้นถ้ามีคนที่จะซื้อบ้านเดนเวอร์สำหรับการขายในราคาที่ค่ามัธยฐานชำระเงินรายเดือนที่ 30 – จำนองปีจะแตกต่างกันไปตามกันอย่างแพร่หลายในอัตราดอกเบี้ย

เป็นผู้ซื้อบ้านที่จะซื้อเพียงสองเดือนที่ผ่านมามีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำประวัติศาสตร์ (4.17%) ชำระเงินรายเดือนของพวกเขาโดยเฉลี่ยจะได้รับ $ 1,068.98 ถ้าพวกเขาซื้อตอนนี้ที่มีอัตราเพียง ~ 0.7 คะแนนร้อยละสูงกว่า (4.86%) การชำระเงินของพวกเขาเฉลี่ยรายเดือนจะได้รับ $ 1,150.32 ความแตกต่างระหว่างทั้งสองชำระเงินที่เป็นธรรมขนาดใหญ่: เพิ่มขึ้นกว่า $ 81 ในพรีเมี่ยมทุกเดือนความหมายกว่า $ 950 ขึ้นทุกปีและรวมกว่า $ 29,000 กว่าชีวิต 30 ปีของเงินให้กู้ยืม

แต่ไม่ได้เตะตัวเองไม่ซื้อไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เพียงให้แน่ใจว่าจะซื้อเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ถ้า (หรือเมื่อ) อัตราดอกเบี้ยกู้กับอัตราปกติ (และแม้ 2007 อัตราดังกล่าวข้างต้นและใช้สำหรับการคำนวณนี้ร้อยละ 6.3 ค่อนข้างต่ำ) ชำระเงินรายเดือนเฉลี่ยสำหรับบ้านเดนเวอร์ จะกระโดด 1,347.75 ต่อเดือน นั่นหมายความว่าแม้วันนี้ค่อนข้างอัตราดอกเบี้ยต่ำสามารถช่วยให้คุณประหยัดกว่า $ 197 ทุกเดือนกว่า $ 2350 ทุกปีและกว่า $ 71,000 กว่าชีวิต 30 ปีของเงินกู้เมื่อเทียบกับอัตราปกติประวัติศาสตร์!

ดังนั้นการเปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ ในจุดที่หมายถึงการจ่ายเงินปันผลร้อยละขนาดใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เดนเวอร์เช่นเดียวกับคนอื่น ๆ ทั่วประเทศ ขณะที่ค่าเฉลี่ยการชำระเงินเช่ารายเดือนอาจจะยังคงมีราคาถูกกว่าค่าเฉลี่ยของการชำระเงินจำนองรายเดือนของความสามารถในการขายและได้รับกลับค่าของสินเชื่อบ้านของคุณเช่นเดียวกับหลายพันดอลลาร์ในการหักภาษีประจำปีที่เจ้าของบ้าน – ผู้เช่าไม่ได้ – สามารถเรียกร้องให้ในขณะนี้ หนึ่งในครั้งที่ดีที่สุดที่เคยที่จะซื้อบ้าน