สิ่งที่ต้องรู้ก่อนที่จะปิด

ที่คุณได้ทำช้อปปิ้งของคุณพบที่สวยงามใกล้บ้าน, การทำงานให้ทุกสิ่งที่คุณต้องการและข้อเสนอของคุณเพิ่งได้รับการยอมรับ ก่อนที่คุณจะปิดการจัดการต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ควรพิจารณา

ซึ่งแตกต่างจากการให้เช่าที่คุณจ่ายเงินล่วงหน้าสำหรับเดือนที่จะเกิดขึ้นจำนองเป็นค่าใช้จ่าย “ค้างชำระ” ซึ่งหมายความว่าคุณจะจ่ายเงินกลับมูลค่าเดือนที่ผ่านมาของเงินให้กู้ยืมของคุณหลังจากเดือนได้ผ่านและดอกเบี้ยค้างจ่ายในช่วงเดือนที่จะรวมอยู่ในการชำระเงิน พูดตัวอย่างเช่นคุณปิดการขายเมื่อ 29 มิถุนายน การชำระเงินจำนองของคุณเป็นครั้งแรกจะครบกำหนดเมื่อ 1 สิงหาคม แต่ถ้าใกล้ชิดของคุณที่เกิดขึ้นในกลางเดือนมิถุนายนที่มูลค่าครึ่งหนึ่งของเดือนของดอกเบี้ยเงินกู้จะครบกำหนดในเวลาที่ใกล้ชิด ด้วยเหตุนี้มันอาจเป็นข้อได้เปรียบในการปิดการขายในปลายเดือนมากกว่าจุดเริ่มต้น โดยการปิดในภายหลังคุณช่วยตัวเองจำเ​​ป็นต้องมีเงินพิเศษที่ด้านขวามือไปที่การปิด คุณไม่ได้จริงๆประหยัดเงินในระยะยาว แต่การพิจารณาค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องในการซื้อบ้านและย้ายไม่ได้ต้องจ่ายเดือนครึ่งมูลค่าของดอกเบี้ยแล้วและมีสิทธิจริงๆสามารถช่วยให้

มีอีกเหตุผลหนึ่งที่ว่าทำไมปิดต่อมาเป็นความคิดที่ดี ลองมาตัวอย่างของเราอีกครั้งและวันปิดที่ได้รับการตั้งค่าสำหรับ 15 มิถุนายน รู้ว่าการขายเป็นอันตรายและว่าการชำระเงินไม่ได้เป็นสายทางเทคนิคจนกระทั่งหลังจากวันที่ 15 ของเดือนเจ้าของปัจจุบันของบ้านที่คุณกำลังซื้ออาจตัดสินใจที่จะไม่ทำให้การชำระเงินของพวกเขามิถุนายนจำนอง 1 หากเกิดเหตุการณ์นี้คุณจะต้องจ่ายไม่เพียง แต่สำหรับครึ่งหนึ่งของเดือนมิถุนายนที่ แต่ยังการชำระเงินจำนองของเดือนพฤษภาคมเช่นกันทั้งหมดในเวลาที่ใกล้ชิด ในขณะที่เราหวังว่าผู้ขายจะไม่ทำเช่นนี้จะได้รับการรู้จักที่จะเกิดขึ้นและการตั้งค่าวันที่ปิดในปลายเดือนเป็นวิธีที่ดีเพื่อป้องกันไม่ให้นี้

สิ่งที่จะทำให้แน่ใจว่าก็คือการที่คุณไม่ได้ใช้ออกขวาเงินกู้อื่นก่อนที่จะปิด ส่วนใหญ่สถาบันสินเชื่อจะทำเครดิตที่สองตรวจสอบที่ถูกต้องก่อนที่จะเสร็จสิ้นการปิดเอกสารและเงินกู้ยืมอื่นอาจ jeopordize เงินกู้จำนองของคุณ ดังนั้นเท่าที่มันอาจจะดูเหมือนเป็นความคิดที่ดีที่จะได้รับรถใหม่หรือทีวีไปพร้อมกับบ้านหลังใหม่ที่ต่อต้านการทดลองแม้ว่าคุณจะคิดว่าคุณสามารถจ่ายได้ รอจนกว่าหลังจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของจริงเสร็จสมบูรณ์มั่นใจว่ากระบวนการจะเป็นไปอย่างราบรื่นและลดความเครียดของกระบวนการซื้อ

การพูดของความเครียดมันเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับผู้ซื้อเพื่อรับความคิดที่สองหรือรู้สึกกังวลเกี่ยวกับการซื้อพวกเขาจะเกี่ยวกับการที่จะทำให้ เพื่อป้องกันการนี​​้เดินผ่านสุดท้ายของบ้านเป็นที่แนะนำ ตรวจสอบทุกสิ่งที่คุณอาจมองข้ามใน excitment เริ่มต้นของคุณเช่นร้านค้าและเครื่องใช้ไฟฟ้าใด ๆ ที่จะถูกรวมในการขาย ตรวจสอบฐานรากและหลังคาเปิดก๊อกน้ำและล้างห้องน้ำ ในระยะสั้นให้แน่ใจว่าทุกอย่างอยู่ในลำดับการทำงานที่สมบูรณ์แบบที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับบ้านตั้งแต่การตัดสินใจครั้งแรกของคุณที่จะซื้อมันและว่ามีการปรับปรุงสัญญาหรือการทำความสะอาดขึ้นได้ในความเป็นจริงที่เกิดขึ้น ยังให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าสิ่งที่คาดหวังในเรื่องค่าบำรุงรักษาใด ๆ ที่อาจจะรวมอยู่ในบ้านเช่นน้ำเก็บขยะหรือการจัดสวน ถ้าบ้านคุณจะซื้อจะถูกสร้างให้แน่ใจว่าผู้สร้างลงนามสัญญาที่มีสิ่งที่คุณคาดหวังที่จะสร้างขึ้นและเมื่อมันจะแล้วเสร็จ ด้วยวิธีนี้คุณจะรู้ว่าสิ่งที่คุณได้รับและช่วยตัวเองจากความประหลาดใจใด ๆ ในเวลาที่ย้ายเข้า

วิธีการลดความเครียดของการย้ายโดยรวมก็คือเพื่อให้มั่นใจว่าผู้ให้บริการทั้งหมดส่วนบุคคลของคุณได้รับการแจ้งเตือนของการย้ายของคุณ อย่าลืมว่าอีเมลทั้งหมดของคุณจะต้องมีการเปลี่ยนเส้นทางและสาธารณูปโภคที่ใส่ลงไปในชื่อของคุณ ถ้าบ้านที่ได้รับการว่างสำหรับเวลาที่ไฟฟ้าน้ำประปาและสายเคเบิลอาจจะต้องมีการติดยาเสพติด และไม่ลืมที่จะจ้าง movers และประมาณการค่าใช้จ่ายเพื่อให้คุณรู้ว่าสิ่งที่ค่าใช้จ่ายรวมของการเคลื่อนย้ายจะอยู่ในล่วงหน้า จัดให้มีสิ่งเหล่านี้ในช่วงต้นทำให้ทุกอย่างง่ายขึ้นเมื่อคุณย้าย

สุดท้ายให้แน่ใจว่าเงินที่คุณจะต้องสำหรับกระบวนการปิดเป็นเงินก่อนที่จะมาปิด ชำระเงินของคุณควรจะอยู่ในรูปแบบของการถ่ายโอนโดยตรงธนาณัติหรือตรวจสอบได้รับการรับรองไม่ได้เช็คส่วนตัว

หวังกับการวางแผนระวังกระบวนการของการซื้อจะสนุก!