สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่คุณจะขาย

หากคุณได้รับพร้อมที่จะขายบ้านของคุณคุณจะได้พิจารณาข้อดีและข้อเสียของการขายมันเอง vs ขายกับตัวแทน แน่นอนตลาดนำการขายเติบโตชี้แจงด้วยความช่วยเหลือของอินเทอร์เน็ต แต่จะเป็นจริงช่วยให้คุณประหยัดเงินที่จะทำมันด้วยตัวคุณเอง? ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำอะไรนอกเหนือจากการจัดเก็บภาษีคณะกรรมการ? ดีก่อนที่คุณจะวิ่งออกไปข้างนอกและเคาะป้ายขายในสนามหญ้าหน้าบ้านคุณอาจต้องการที่จะหาออก

โดยปกติเมื่อเจ้าของบ้านพยายามที่จะขายบ้านของตัวเองที่พวกเขาต้องการที่จะประหยัดเงินที่พวกเขาต้องการต้องจ่ายเงินเพื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำมันสำหรับพวกเขา จะทำงานอย่างไร ดีที่ขึ้นอยู่กับระดับของผู้ขายของสกิล แน่นอนคุณสามารถขายบ้านของคุณเอง คนทำมันทุกวันและถ้าคุณมีความรู้และประสบการณ์ในอุตสาหกรรมมันอาจจะเป็นตัวเลือกที่ดี มันเหมือนกับสิ่งที่คุณเลือกที่จะทำด้วยตัวเอง – จากซ่อมรถที่เป็นตัวแทนของตัวเองในศาล หากคุณมีความถนัดในการทำงาน, การเชื่อมต่อไม่กี่ที่นี่และมีและฝูงของเวลาในมือของคุณคุณสามารถเป็นมืออาชีพของคุณเองและบันทึกไม่กี่ bucks

แต่การประหยัดในคณะกรรมการจะไม่จำเป็นต้องให้คุณประหยัดเงิน เป็นเรื่องปกติสำหรับบ้านที่ขายของที่จะขายมากน้อยกว่าก็จะเสียค่าใช้จ่ายสำหรับตัวแทน ในความเป็นจริงแห่งชาติสมาคมนายหน้าประมาณการว่าบ้าน FSBO ขายเฉลี่ย 16% น้อยกว่า Realtor หรือนายหน้าจะขายได้ ทำไม? ดีเพียงเพราะคุณสามารถขายบ้านของคุณเองไม่ได้หมายความว่าคุณควร ขายบ้านเป็นงานจริงที่ต้องใช้เวลาและความเชี่ยวชาญ มีข้อผิดพลาดจริง ในโลกของการขายของถนนไปสู่​​การปิดเป็นที่ทิ้งกระจุยกระจายกับข้อเสนอที่ดีเกินราคาบ้านอิดโรยในตลาดที่คนแปลกหน้ารับผิด overruning หยุดสุดสัปดาห์และทั่วไปเสียเวลา คุณยังสามารถได้ชัยชนะ แต่ทุกคนที่มีอาชีพที่เรียกร้องทุกคนที่ไม่ชอบที่จะทำมันเองทุกคนงงงันโดยในปัจจุบันการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทุกคนที่ไม่ได้ต้องการที่จะเชื่อมโยงกับการฉายที่บ้านและคนแปลกหน้าเดินผ่านพวกเขา บ้านสำหรับเดือนที่สิ้นสุด, ควรจะได้รับ onside Realtor หากคุณอาจจะวางพลังงานในการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ขวาจริงแทนการวางขึ้นสำหรับสัญญาณการขายจะได้งานทำเร็วขึ้นและปราศจากความเครียด บางสิ่งที่ Realtor จะนำไปใช้กับตาราง:

– การค้า: ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ จริงหรือมูลค่าเกลือของตนจะเป็นพนักงานขายที่เกิดมาพร้อมกับแผนการตลาดที่เป็นของแข็งการเข้าถึงเครือข่ายและความรู้ที่แข็งแกร่งของสิ่งที่จะเข้าสู่การกำหนดราคาที่เหมาะสมในบ้านและปิดการจัดการที่ดี นายหน้ามีการเข้าถึงสื่อการตลาดและช่องทางโฆษณาที่คนส่วนใหญ่ทำไม่ได้

– เอกสาร: Realtor ที่มีประสบการณ์จะสามารถสายลมผ่านกองของเอกสารที่ถูกผูกไว้เสมอที่จะขายบ้าน โดยการกรอกแบบฟอร์มการใช้งานการรักษาความปลอดภัยเอกสารและการทำให้แน่ใจว่าฐานของคุณได้รับการคุ้มครองก่อนที่จะมีปัญหาเกิดขึ้นตัวแทนจะเป็นภาระขนาดใหญ่ออกจากผู้ขายและมักจะทำให้ความแตกต่างระหว่างการจัดการและจัดการไม่ ไม่ได้มีเอกสารเสร็จทันเวลาเป็นจำนวนหนึ่งเหตุผลที่แท้จริงมากที่สุดข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ล้มเหลว

– การป้องกัน: แต่คุณยังจะต้องเป็นทนายความ Realtor มีความรู้ที่สามารถปกป้องคุณได้ในระยะยาว รู้กฎหมายยุติธรรมที่อยู่อาศัยกฎหมายของรัฐที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และวิธีการอย่างถูกต้องกรอกเอกสารสำคัญเช่นงบการเปิดเผยจะขจัดความรับผิดชอบของคุณและคุณได้รับเงินของคุณ

– การจัดการกับผู้ซื้อ: สำหรับคนไม่ว่างนี้เป็นหนึ่งในสิ่งที่ส่วนใหญ่ยินดีต้อนรับ Realtor จะจะทำสำหรับพวกเขา Fielding โทรและสอบถามข้อมูลการกำจัดถาวรยาง, การแสดงละครบ้านของคุณและแสดงให้ผู้ซื้อสนใจเมื่อพวกเขาต้องการที่จะเห็นมันช่วยให้คุณสามารถที่จะดำเนินการกับชีวิตของคุณหลีกเลี่ยงการทำงานหายไปและนำพลังงานในการย้ายไปของคุณ

– เชื่อมโยงไปยังมืออาชีพ: มีจำนวนมากของคนที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนที่ได้รับในอุตสาหกรรมในขณะที่จะมีการเชื่อมโยงไปยังนักกฎหมายที่มีชื่อเสียงจำนองโบรกเกอร์ประเมินราคาผู้รับเหมาและผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ ที่จำเป็นที่จะช่วยให้คุณทำยอดขายในแบบที่คุณต้องการให้มัน

– การประเมิน: Realtor ยังจะสามารถจัดการและตรวจสอบรายงานการตรวจสอบและการประเมินให้แน่ใจว่าพวกเขาพบกับมาตรฐานปัจจุบัน

ถึงแม้ว่าเราจะได้ยินตำนานของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ร่มรื่นจริง, ความจริงก็คือนายหน้าส่วนใหญ่เป็นมืออาชีพที่มีความมุ่งมั่นที่ประสบความสำเร็จของลูกค้าจะเชื่อมโยงโดยตรงกับพวกเขาเอง โดยมีความซื่อสัตย์เกี่ยวกับปริมาณของเวลาและพลังงานของคุณมีจะอุทิศให้กับการขายบ้านของคุณและให้ความรู้ในสิ่งที่ตัวเอง Realtor จริงๆสำหรับคณะกรรมการที่คุณอยู่ในฐานะที่จะตัดสินใจว่าจะลงทุนในการหาคนดีหรือกล้าหาญ มันคนเดียว