สถานที่ตั้งและผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

การวางแผนในการซื้อบ้านใหม่? มูลค่าของทรัพย์สินที่คุณกำลัง eyeing อาจอาศัยส่วนใหญ่ในเมื่อสิ่งเดียวที่: สถานที่ตั้ง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้เชี่ยวชาญในสาขาเหมือนกันเห็นว่ามันเป็นที่ตั้งของบ้านหรือมากที่จะกำหนดราคาในตลาด ในความเป็นจริงแม้ที่ง่ายที่สุดของบ้านและแม้กระทั่งคุณสมบัติรุงรังยังคงยืนเพื่อให้ได้เปรียบในโต๊ะเจรจาอีกสถานที่ที่ได้รับปัจจัยค่ะ

แน่นอนคุณสมบัติอื่น ๆ จะได้รับการพิจารณา แต่น้ำหนักที่ใหญ่ที่สุดของพวกเขาทั้งหมดจะเป็นสถานที่ ตรงกันข้ามการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในสถานที่อาจมีผลต่อบ้านที่ครั้งหนึ่งเคยมีราคาสูงลิบลิ่ว เหตุใดจึงมีความสำคัญมากในสถานที่เมื่อมันมาถึงอสังหาริมทรัพย์ ที่นี่ด้วยเหตุผลบางส่วน:

สถานที่สร้างบรรยากาศ

บางคนบอกว่าตื่นขึ้นมาหันหน้าไปทางดวงอาทิตย์จะไม่มีค่า แต่สถานที่สามารถกำหนดค่าที่แท้จริงของตน มีหลายคนที่คุณสมบัติไม่ได้ซื้อเพียงเพื่อให้พวกเขาสามารถมีสถานที่ที่จะอยู่ แต่ยังเพื่อเติมเต็มสิ่งมีชีวิตที่ดีของพวกเขาและปลุกตัวของพวกเขา นอกจากนี้ยังพูดว่าจำนวนมากของสิ่งที่พวกเขาได้ประสบความสำเร็จในชีวิตของพวกเขา นี่คือเหตุผลที่สำนักงานมุมคือมีคุณค่ามากขึ้นหรือทำไมมุมมองของเมืองมีมากขึ้นกว่าที่เหลือเป็นเจ้าข้าวเจ้าของ สถานที่ตั้งของสามารถทำให้ฟุ่มเฟือยไม่มีตัวตนดังกล่าวเป็นไปได้และจะสั่งราคาของพวกเขา

มีความสัมพันธ์ระหว่างสถานที่และระยะทางคือ

มีเพียงไม่กี่คนที่อาศัยอยู่ในบ้านและอยู่ที่นั่นสำหรับส่วนที่เหลือของสัปดาห์หรือเดือนเป็น งานหรือความต้องการส่วนบุคคลของพวกเขามักจะพวกเขาต้องการที่จะได้รับการออกจากบ้าน ดังนั้นความใกล้ชิดกับร้านค้า, สำนักงาน, สถานที่พักผ่อนหย่อนใจหรือเพียงแค่การเชื่อมต่อกับโลกภายนอกยังจะกำหนดเท่าใดสถานที่ให้บริการจะเสียค่าใช้จ่าย ไม่คำนึงถึงวิธีที่สง่างามคฤหาสน์คือถ้าจะใช้เวลานานเกินไปที่จะได้รับเข้ามาในเมืองเพื่อผ่อนคลายก็จะไม่อาจมีราคาแพงที่สุดเท่าที่คุณจะคิดว่า แม้ว่าใกล้ชิดของสถ​​านที่ให้บริการจะทำให้ค่าของมันสูงกว่าคุณสามารถทำขึ้นสำหรับมันโดยเงินฝากออมทรัพย์ที่คุณได้รับจากการเดินทางที่สั้นลง นี้หมายถึงการใช้น้ำมันเชื้อเพลิงน้อยและเวลาที่ใช้จริงในสำนักงานหรือที่บ้านกลับ ด้านนี้ยังกลายเป็น breaker จัดการสำหรับลูกค้าบาง

ธรรมชาติคุณก็สามารถได้รับการพิจารณาหรือไม่ที่จะสถานที่

เรื่องนี้อาจจะยื่นภายใต้ “บรรยากาศ” แต่ได้รับมุมมองที่ริมทะเลหรือเดินเข้าไปในป่าอาจหมายถึงให้มากยิ่งขึ้นภายใต้สถานการณ์บางอย่าง หากคุณพบทรัพย์สินที่ดีเกินไปที่จะเป็นจริงให้ตรวจสอบประวัติของภัยพิบัติทางธรรมชาติที่มีการตีพื้นที่ คุณอาจพบว่ามูลค่าของทรัพย์สินที่ได้รับผลกระทบจากความถี่ของพายุเฮอริเคน, แผ่นดินไหวหรือแรงคลื่น ดูที่ทางธรณีวิทยาและท้องถิ่นรูปแบบสภาพอากาศของพื้นที่เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ได้ใช้เวลาส่วนใหญ่ของเงินที่คุณบันทึกไว้จากข้อตกลงโดยการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่อง

คุณหลังจากชุมชน

คุณสมบัติใกล้เคียงและสถานะของชุมชนนอกจากนี้ยังส่งผลกระทบต่อค่าสุดท้ายของทรัพย์สิน บ้านประเมินสูงทำให้มูลค่าของบ้านเจียมเนื้อเจียมตัวสูงกว่าที่ควรจะเป็นในขณะที่ในเวลาเดียวกัน, ที่อยู่อาศัยรอการขายดึงแต่ละค่าอื่น ๆ ลดลง เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นอื่น ๆ เช่นอัตราการเกิดอาชญากรรมก็จะกำหนดค่า