วิธีที่จะทำให้ผู้เช่าของคุณทำงานได้ดีขึ้น

ผู้เช่าบางคนเริ่มต้นได้ดี แต่ช้าเสื่อมสภาพเป็นผู้เช่าที่ไม่ดีในขณะที่คนอื่น ๆ ไม่เคยอยู่ในสายตั้งแต่เริ่มต้น ไม่ว่ามีสิ่งที่เจ้าของบ้านสามารถทำได้เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการทำงานของผู้เช่าของคุณและเก็บรายได้ค่าเช่ามาในเวลา (หรือต้น!) และการให้เช่าพื้นที่ของคุณอยู่ในรูปร่างที่ดีของคุณเป็น นี่คือความคิดไม่กี่เพื่อให้ผู้เช่าของคุณมีประสิทธิภาพดีคือ:

ความคิดที่ 1: เสนอส่วนลดการชำระเงินก่อน
บางคนจะทำอะไรเพื่อความรู้สึกเหมือนพวกเขากำลังได้รับการจัดการที่ดีดังนั้นบางครั้งคุณสามารถโน้มน้าวให้ผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าของพวกเขาในช่วงต้นโดยเสนอให้ส่วนลด 5% (หรืออะไรก็ตาม) จากค่าเช่าของพวกเขาหากพวกเขาจ่ายก่อนที่จะเป็นครั้งแรกของ เดือนในแต่ละเดือน หรือคุณสามารถให้พวกเขามีบางสิ่งจูงใจอื่น ๆ เช่นการจ่ายเงินครึ่งหนึ่งของสาธารณูปโภคของพวกเขาสำหรับค่าเช่าเดือนใด ๆ ‘พวกเขาจ่ายต้น ฯลฯ

ความคิดที่ 2: บังคับใช้ข้อตกลงการเช่าของคุณอุกอาจ
เมื่อผู้เช่าของคุณก้าวออกมาจากแถว, คุณต้องแสดงให้เขารู้ว่าคุณหมายถึงธุรกิจและพวกเขาไม่สามารถได้รับไปกับมัน ถ้าผู้เช่าของคุณละเมิดข้อตกลงการเช่า (เช่นโดยการรักษา Doberman เมื่อสัญญาเช่าอย่างชัดเจนระบุสัตว์เลี้ยงไม่) ส่งพวกเขาแจ้งให้ทราบล่วงหน้าละเมิดทันทีเพื่อแก้ปัญหาและทำให้มันชัดเจนว่าคุณจะยื่นเพื่อขับไล่ถ้าพวกเขาทำไม่ได้ แก้ไขการละเมิด นี้ชุดขั้นตอนสำหรับคุณที่จะเจรจาต่อรองถ้าคุณตัดสินใจที่คุณยินดีที่จะช่วยให้การละเมิดเพื่อดำเนินการต่อหากผู้เช่ายินดีที่จะจ่ายค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น ฯลฯ

3 Idea: บังคับใช้ค่าธรรมเนียมการชำระเงินล่าช้าเช่า
คุณต้องทำให้มันชัดเจนมากว่าคุณจะไม่ทนต่อการชำระเงินเช่าปลายเพราะมิฉะนั้นผู้เช่าจะเดินทั่วคุณ ส่งพวกเขาประกาศให้เช่าสายทันทีหลังจากที่ระยะเวลาผ่อนผันหมดอายุและให้แน่ใจว่าพวกเขารู้ว่ามันจะเสียค่าใช้จ่ายเงินจริงพวกเขาเป็นสายที่ให้เช่าในแต่ละเดือน

ความคิดที่ 4: แจ้งผู้เช่าของคุณที่คุณแจ้งให้เช่าของพวกเขาไปที่เครดิตบูโร
ผู้เช่าบางคนมีความตระหนักในวิธีการที่สำคัญคือเครดิตของพวกเขาและคนอื่น ๆ สามารถใช้เตือน แต่อย่างใดมันเป็นความคิดที่ดีที่จะแจ้งพฤติกรรมการชำระเงินของผู้เช่าเช่าเครดิตบูโรสามหลัก (Ex​​perian, TransUnion และ Equifax) แม้กระทั่งก่อนที่การลงนามในใบสมัครให้เช่า (น้อยกว่าสัญญาเช่า) แจ้งผู้เช่าที่คุณรายงานกิจกรรมการชำระเงินของพวกเขาเช่าเครดิตบูโรและถามว่านี้จะไม่เป็นปัญหา มันจะส่งสัญญาณที่แข็งแกร่งมากทันทีที่คุณจะไม่ทนต่อการชำระเงินล่าช้าและมันจะกระตุ้นให้พวกเขาที่จะจ่ายเงินตรงเวลา

5 Idea: ดำเนินการตรวจสอบให้เช่าเป็นระยะ
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะค่อนข้างไม่รำคาญหยุดโดยการให้เช่าพื้นที่ของพวกเขา แต่ชัดเจนมากขึ้นคุณจะเป็นเจ้าของบ้านและผู้เช่าอื่น ๆ มักจะคิดว่าคุณจะมาโดยมีโอกาสมากขึ้นที่พวกเขามีในการรักษาสถานที่ให้เช่าของคุณได้ดี แม้ว่าคุณจะไม่จำเป็นต้องแสดงขึ้นมากมักจะทำให้ผู้เช่าบนเท้าของพวกเขาโดยการตรวจสอบการจัดตารางเวลาจะช่วยส่งเสริมให้พวกเขาเพื่อให้บ้านสะอาดและดี Kempt

เหล่านี้เป็นเพียงแนวคิดบางประการ แต่เป็นอาการทั่วไปในหมู่ทั้งหมดของพวกเขาคือการที่คุณจะต้องเป็นเชิงรุกและเชิงรุกเป็นเจ้าของบ้านถ้าคุณต้องการผู้เช่าของคุณที่จะปฏิบัติตามข้อตกลงการเช่า หากคุณหลวมพวกเขาจะหลวมและนั่นคือสิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการเมื่อการลงทุนได้ยากของคุณอยู่บนเส้น