วิธีการที่เร็ว ๆ นี้หลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถซื้อบ้านอื่น

คำถามที่พบบ่อยมากฉันได้รับคือ “วิธีการที่เร็ว ๆ นี้หลังจากยึดสังหาริมทรัพย์ของฉันฉันสามารถซื้อบ้านอื่นได้หรือไม่” มีสองคำตอบให้กับคำถามนี้และพวกเขาจะขึ้นอยู่กับวิธีการที่เร็วและวิธีการที่ดีที่คุณต้องการบ้าน

ตัวเลือกแรกในการรับบ้านใหม่ก็คือการเลือกหนึ่งและซื้อมันด้วยเงินธรรมดา ผู้ให้กู้ที่จะได้รับการมองหาที่เครดิตของคุณจะมากลังเลที่จะลงทุนในบ้านอื่นสำหรับคุณ แต่ด้วยการชำระเงินลงขนาดใหญ่พอ (20% ขั้นต่ำ) และความตั้งใจของคุณที่จะจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นคุณสามารถมีบ้านใหม่ใน 45 วัน

ผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้มีการจัดหาเงินทุนบ้านอื่นหลังจากยึดสังหาริมทรัพย์สำหรับเท่า 12-24 เดือน มันอาจจะทำอย่างไรกับอุดมคติว่าถ้าบ้านคุณก่อนหน้านี้ก็หายไปยึดสังหาริมทรัพย์เหตุผลที่คุณจะสามารถจ่ายใหม่ ขณะนี้เป็นเหตุผลที่ดีก็ไม่ได้ใช้เป็นประเด็นพิเศษกับการสูญเสียบัญชีเดิมเช่นการสูญเสียงานการหย่าร้างปัญหาทางการแพทย์หรือปัญหาใด ๆ ที่คล้ายกันที่มีความละเอียดขั้นสุดท้าย

ผมได้ยินของผู้หญิงที่สูญเสียบ้านของเธอที่จะยึดสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการบาดเจ็บที่เกี่ยวข้องกับงานและนายจ้างของเธอไม่ได้รับการรักษาของเธอในบัญชีเงินเดือน เธอกลายเป็นคนพิการอย่างถาวรและเป็นกำหนดเวลาในการเก็บรวบรวมความพิการที่จะได้จ่ายเงินได้อย่างง่ายดายจำนองของเธอและขัดคอยึดสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามการตรวจสอบครั้งแรกไม่ได้ส่งจนสองสัปดาห์หลังการขายยึดสังหาริมทรัพย์และเธอสูญเสียบ้านของเธอ นี้ไม่ได้เป็นตอนจบของเรื่อง ผมแนะนำให้เธอไปบริการช่วยเหลือทางกฎหมายและต่อสู้ขายแม้จะเป็นเกินกว่าระยะเวลาไถ่ถอน กรณีของเธอเป็นยังคงค้างอยู่ แต่เธอได้รับพาร์ทเมนต์ในระหว่างกาล

โดยทั่วไปมีคู่ของแหล่งที่มาของเงินที่จะซื้อบ้านใหม่ ที่แรกก็คือผู้ให้กู้เดิมที่มักจะมองไปที่การจัดหาเงินทุนในการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ 12-24 เดือนในอัตราที่เกี่ยวกับ% 1.25-1.5% สูงกว่าอัตราปัจจุบันสำหรับผู้ให้กู้ “b” กระดาษและมีเงินฝากหนัก ปัญหาคือ 1% ที่แตกต่างกัน + จะมีจำนวนเกือบร้อยพันดอลลาร์ในความสนใจมากเกินไปในช่วงชีวิตของการจำนอง

ถ้าได้รับการบ้านอื่นเป็นสิ่งจำเป็นอย่างและคุณมีการชำระเงินลงขนาดใหญ่ (35%), ผู้ให้กู้เงินยากจะกู้ได้นานถึงหนึ่งปีในขณะที่คุณพยายามที่จะได้รับอีกเงินกู้ระยะยาวในสถานที่ ค่าใช้จ่ายปกติจะเป็น 4% หรือ “จุด” เพื่อปิดบวกค่าใช้จ่ายในการปิดปกติและ 12% 15% ต่อเดือน ไม่ค่อยมีบทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าด้วยเหตุผลที่เห็นได้ชัด แต่ถ้ามีคนที่ควรจะเป็นสำหรับสูงสุดของสามเดือนของการจ่ายดอกเบี้ย แน่นอนนี้เป็นวิธีการที่มีราคาแพงของการเป็นเจ้าของบ้าน

วิธีถัดไปต้องมีการชำระเงินลงขนาดเล็ก (ปกติ 3%) และไม่มีค่าใช้จ่ายปิด คุณควรจะสามารถที่จะย้ายไปในภายในสัปดาห์หรือน้อยกว่าและผู้ขายยินดีที่จะทำงานร่วมกับคุณ วิธีนี้เป็นสัญญาสำหรับโฉนดหรือตัวเลือกเช่า สัญญาสำหรับโฉนดที่ดินมีบ้านย้ายไปอยู่ที่ชื่อของคุณด้วยการจัดหาเงินทุนในสถานที่โดยผู้ขาย ข้อตกลงคือการที่คุณจะได้รับการจัดหาเงินทุนถาวรภายในระยะเวลาที่กำหนดมักจะเป็นเวลาหนึ่งปี แต่การชำระเงินของคุณในเวลาที่เหมาะสมในการจำนองที่มีอยู่จะไปทางยาวกับผู้ให้กู้ใหม่ของคุณจะได้รับอัตราการจัดหาเงินทุนที่ดีขึ้น

วิธีการทางเลือกที่ช่วยให้เช่าบ้านในชื่อของผู้ขายและให้คุณเลือกที่จะซื้อทรัพย์สินมากที่สุดเท่าที่ห้าปีในอนาคต แต่ละปีจะมีตัวเลือกที่ราคา (“ราคา Strike”) ขึ้นไป แต่นี้ต่อรองได้ หากคุณตัดสินใจที่จะไม่ซื้อบ้านที่คุณจะสูญเสียเงินฝากของคุณ (“พิจารณา” ตัวเลือก) วิธีการของการบ้านนี้ได้อย่างรวดเร็วมากที่สุดคือค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพของตัวเลือกต่างๆและทุกด้านของการเช่าการซื้อเครดิตบางส่วนสำหรับการชำระเงินราคาซื้อที่ไม่มีความต้องการเงินทุนเริ่มต้นเครดิตเงินสดน้อยที่สุด ฯลฯ แต่ละต่อรองได้ กับผู้ขาย

กุญแจสำคัญในการทำสัญญาเช่าทางเลือกคือการได้รับเอกสารหนึ่งจากเจ้าของบ้าน เหตุผลก็คือว่าถ้าคุณจะต้องไปศาลในการบังคับใช้ข้อตกลงที่ตัวเลือกหรือได้รับการพิจารณาตัวเลือกของคุณกลับมาของข้อตกลงที่ได้รับการตัดสินโดยศาลในฐานะที่เป็นส่วนของข้อตกลงประเภท ซึ่งหมายความว่ามีเงินที่ต้องจ่ายทุกครั้งที่คุณทำให้คุณสร้างในส่วนของสถ​​านที่ให้บริการ ถ้าคุณลงนามข้อตกลงสองคุณสามารถขับไล่ออกจากสถานที่ให้บริการและสูญเสียการพิจารณาตัวเลือกของคุณด้วยพื้นที่น้อยหรือไม่มีการขอความช่วยเหลือ