พื้นฐานยึดสังหาริมทรัพย์

การยึดสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นเมื่อผู้กู้ไม่สามารถชำระเงินในการจำนองของเขาหรือเธอ ผู้ให้กู้แล้วได้คำสั่งศาลเพื่อ repossess สถานที่ให้บริการและขายเพื่อชดเชยการจำนอง

ชนิดยึดสังหาริมทรัพย์

มีหลายประเภทของการยึดสังหาริมทรัพย์ที่เป็น ยึดสังหาริมทรัพย์การพิจารณาคดีและยึดสังหาริมทรัพย์ด้วยอำนาจของการขายเป็นสองที่พบบ่อยที่สุด ในการพิจารณาคดีการยึดสังหาริมทรัพย์ที่อาศัยอยู่ต้องย้ายออกจากบ้านในระยะเวลาที่กำหนดของเวลา จากการขายทรัพย์สินจำนองจะดำเนินการภายใต้การกำกับดูแลของศาล เมื่อบ้านที่จะขาย, เงินที่ได้ถูกนำมาใช้เป็นครั้งแรกที่จะจ่ายเงินกลับจำนองแรก ใด ๆ เงินที่เหลือจะไปให้แก่ผู้ถือภาระอื่น ๆ และในท้ายที่สุดแล้วผู้กู้อะไรถ้าถูกทิ้งไว้

ด้วยการยึดสังหาริมทรัพย์ด้วยอำนาจของการขายผู้ให้กู้สามารถขายบ้านได้โดยไม่ต้องกำกับดูแลของศาล “พลังของการขายประโยค” แต่มักจะต้องมีในสัญญาจำนองในการสั่งซื้อสำหรับประเภทของทรัพย์สินที่จะเกิดขึ้นนี้ นอกจากนี้ประเภทของการยึดสังหาริมทรัพย์นี้ไม่ได้ให้ผู้ให้กู้ที่มีการตัดสินขาด นี้จะทำให้มันยากที่จะได้รับการประกันชื่อสำหรับสถานที่ให้บริการ เช่นเดียวกับการพิจารณาคดียึดสังหาริมทรัพย์บ้านทันทีที่มีการขายเงินครั้งแรกจะต้องไปจ่ายปิดการจำนองและผู้ถือภาระอื่น ๆ

ขณะที่เหล่านี้เป็นสองชนิดที่พบมากที่สุดของการยึดสังหาริมทรัพย์นอกจากนี้ยังมีประเภทอื่น ๆ ยึดสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่กฎหมายยึดสังหาริมทรัพย์สามารถแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐถ้าคุณกำลังเผชิญการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นที่ดีที่สุดเพื่อให้ได้คำแนะนำทางกฎหมายในพื้นที่ของคุณ

วิธีการหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์

ถ้าคุณไม่สามารถตอบสนองการชำระเงินจำนองของคุณจะไม่ถูก embarrased ขั้นตอนแรกคือการติดต่อผู้ให้กู้ของคุณ ผู้ให้กู้ของคุณอาจจะเปิดให้บางตัวเลือกต่อไปนี้:

Forebearance: ผู้ให้กู้อาจจะยินดีที่จะเลื่อนการดำเนินการทางกฎหมายกับคุณและช่วยให้คุณสามารถทำงานออกแผนการชำระหนี้ที่เป็นไปได้สำหรับคุณ

แผนชำระคืน: ผู้ให้กู้อาจช่วยให้คุณสามารถกระจายออกการชำระเงินที่ไม่ได้รับในระยะเวลานานของเวลา คุณจะจ่ายเพิ่มเติมเล็กน้อยในการชำระเงินในอนาคตของคุณที่จะทำขึ้นสำหรับผู้ที่ถูกพลาด

หมายเหตุการปรับเปลี่ยน: ผู้ให้กู้อาจมีการเปลี่ยนแปลงค่าพารามิเตอร์ของเงินให้กู้ยืมของคุณ ตัวอย่างเช่นพวกเขาอาจตรึงอัตราของคุณกับเงินกู้ปรับ พวกเขายังสามารถขยายระยะเวลาของเงินกู้ของคุณ

รีไฟแนนซ์: ผู้ให้กู้อาจจะเพิ่มการชำระเงินที่ไม่ได้กลับมาอยู่บนความสมดุลของเงินให้กู้ยืม นี้จะใช้ได้เฉพาะถ้าคุณมีทุนเพียงพอและความต้องการสินเชื่อที่ประชุม

ให้อภัยหนี้ผู้ให้กู้อาจสละภาระหน้าที่ของคุณในบางส่วนของการชำระเงินของคุณพลาด นี้ แต่ไม่ค่อยเกิดขึ้น

วิธีที่จะหยุดการยึดสังหาริมทรัพย์

ขายบ้านของคุณขายบ้านของคุณและนำเงินที่ได้ไปจ่ายจำนอง

ขายระยะสั้น: หากบ้านของคุณมีค่าน้อยกว่าการจำนองของคุณพูดคุยกับคุณผู้ให้กู้เกี่ยวกับการขายสั้น ในการขายสั้นผู้ให้กู้ตกลงที่จะขายบ้านในราคาตามมูลค่าตลาดและการให้อภัยส่วนที่เหลือของเงินกู้ การขายสั้นมีผลต่อเครดิตของคุณ แต่ไม่ดีเท่าที่ยึดสังหาริมทรัพย์

โฉนดใน Lieu ของ Foreclosure: ในสถานการณ์นี้ผู้ให้กู้สัญญาณกว่าโฉนดสถานที่ให้บริการแก่ผู้ให้กู้ในการแลกเปลี่ยนสำหรับเงินกู้ยืมปิด โฉนด-แทนของการยึดสังหาริมทรัพย์ แต่มีผลกระทบต่อเครดิตของคุณเช่นเดียวกับการยึดสังหาริมทรัพย์

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการยึดเยี่ยมชม LendingForeclosure.com