ปัจจัยพื้นฐานของการรับรองหลังคา

โดยทั่วไปการรับรองหลังคาไม่รวมอยู่ในข้อตกลงและเงื่อนไขของสัญญาซื้อขายและจะไม่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบที่บ้านทั่วไป การตรวจสอบหลังคาของบ้านไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของงานของผู้ตรวจบ้าน ด้วยเหตุนี้มันจะฉลาดถ้าคุณจ้างผู้ตรวจสอบหลังคาผู้เชี่ยวชาญก่อนที่จะซื้อบ้านในอสังหาริมทรัพย์อาร์ลิงตัน

สารวัตรหลังคามักจะออกรายงานเกี่ยวกับการดังต่อไปนี้:

– เงื่อนไขของวัสดุมุงหลังคาที่ใช้

– ความเป็นไปได้ของการเคลื่อนไหวใด ๆ

หมวก, ขอบหยดและสันเขา –

– ความน่าเชื่อถือของ downspouts, ท่อระบายน้ำและท่อระบายน้ำ

– ความผิดปกติรอบปล่องท่อหลังคา, การเพิ่มขึ้นของหน่วย HVAC, ช่องระบายอากาศเช่นเดียวกับหุบเขา

รับรองหลังคาจะได้รับจาก บริษัท หลังคาเมื่อสารวัตรได้ทำการตรวจสอบที่เหมาะสมและพบว่ามีความจำเป็นในการซ่อมแซมไม่ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับที่กำหนดเองเหล่านี้เป็นสิ่งที่ดีสำหรับอย่างน้อยสองปีสูงสุดถึงห้าปี ประมาณกี่ปีที่เหลือสำหรับหลังคาจะได้รับยัง จากนั้นอีกครั้งหากการซ่อมแซมมีความจำเป็นจริงๆที่พวกเขาจะต้องเสร็จสิ้นก่อนที่จะออก บริษัท ได้รับการรับรอง

มีปัจจัยที่แตกต่างกันหลายอย่างที่มีอิทธิพลต่อการรับรองหลังคา ปัจจัยเหล่านี้ที่ผู้ตรวจการคำนึงถึงรวมถึงต่อไปนี้:

1 ชนิดของหลังคา – บางส่วนของวัสดุมุงหลังคาที่ใช้กันทั่วไปในบ้านรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เฉพาะต่อไปนี้:

– โลหะหรือเหล็ก

– สังเคราะห์

– กลาสีเรือและกรวด

– กระเบื้องคอนกรีตหรือดินเหนียว

– กระดานชนวน

องค์ประกอบกรวด –

– ไม้สั่น

2 อายุของหลังคา – ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวัสดุหลังคาอาจนานถึง 50 ปีหรือแม้แต่อีกต่อไป ถ้าไม้สั่นมีการใช้พวกเขามักจะต้องได้รับการซ่อมแซมถ้าสิบปีผ่านไป หลังคากระเบื้องอาจยาวนานถึงกว่า 50 ปีหากว่าพวกเขายังไม่ได้รับเดินตามทุกคนเพราะน้ำหนักทำให้พวกเขาที่จะทำลายหรือแตก หลังคาที่ทำจากแผ่นไม้มุงหลังคาองค์ประกอบจะรับประกันมีอายุการใช้งานไม่ต่ำกว่า 20 ปีหรือแม้กระทั่งถึง 40 ปีขึ้นอยู่กับคุณภาพของวัสดุ

3 ระยะห่างของหลังคาหรือความสูงชันของหลังคา – มากของผู้รับเหมามุงหลังคาให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับหลังคาที่มีความชันมาก ในการคำนวณระยะห่างระหว่างคุณเพียงแค่ต้องวัดเท้าข้างหนึ่งแนวนอนภายหลังจากเส้นแนวนอนตรงบนหลังคา หลังจากนั้นคุณจะมีการวัดความสูงของหลังคาที่จุดที่เรียกว่าการเพิ่มขึ้นของหลังคาข้างเส้นแนวตั้ง จำนวนนิ้วหลังคาที่เพิ่มขึ้นต่อการเดินเท้าที่สนาม ตัวอย่างเช่นถ้ามันจะไปขึ้นห้านิ้วต่อเท้าขว้างหลังคาห้า โดยทั่วไปลาดชันที่คุณอาจจะอาจพบเป็น 12

4 จำนวนชั้น – มีกฎระเบียบในบางพื้นที่ที่ให้หมายเลขเฉพาะของชั้นได้รับอนุญาตก่อนที่จะเต็มรูปแบบฉีกออกเป็นสิ่งที่จำเป็น

5 ก่อนที่จะมีการซ่อมแซมหลังคา – การเปิดเผยข้อมูลผู้ขายไม่จำเป็นต้องในทุกรัฐ แต่ก็ยังเป็นจำนวนมากของ บริษัท หลังคาปฏิเสธที่จะให้เกียรติรับรองหากผู้ขายไม่เปิดเผยซ่อมแซมก่อนหน้านี้ทำบนหลังคา ผู้เชี่ยวชาญปกติต้องการตรวจสอบการซ่อมแซมก่อนหน้านี้เพื่อตรวจสอบว่าพวกเขาได้ทำอย่างถูกต้องและจะไม่ทำให้เกิดปัญหาใด ๆ ในปีที่ผ่านมา

รับรองหลังคาได้โดยที่คุณหรือผู้ขายสถานที่ให้บริการ ก่อนที่คุณจะซื้อทรัพย์สินจากบ้านอาร์ลิงตันใช้ได้สำหรับการขายเป็นสิ่งสำคัญที่จะมีบ้านและหลังคาของการตรวจสอบอย่างถูกต้อง