บ้านส่วนได้เสียรอบความสุขไป

ในช่วง 20 ปีที่ผ่านมาการลงทุนและโบรกเกอร์จำนองได้ทำให้ฆ่าจำนองรีไฟแนนซ์และการใช้ส่วนของบ้านสะสมไปจ่ายหนี้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สองเป็นคำที่ใช้ในวันพ่อแม่ของฉันก็กระซิบเฉพาะในตรอกซอกซอยมืดได้รับการทั้งหมด แต่ถูกแทนที่ด้วย “เส้นของเครดิต” ได้รับการยอมรับทางการเมือง สำหรับเจ้าของบ้านจำนวนมากนี้เป็นเป็นสามัญเป็นบัตรเครดิต

ผู้กู้จำนวนมากเริ่มต้นอย่างไร้เดียงสาพอที่จะรีไฟแนนซ์เพื่อที่จะใช้ประโยชน์จากการลดอัตราดอกเบี้ย เมื่อที่ปรึกษาของพวกเขาชี้ให้เห็นว่าผู้ถือหุ้นที่มีอยู่ในบ้านของพวกเขาแล้วล้อเริ่มหมุน เราสามารถจ่ายออกบัตรเครดิตในที่สุดการปรับปรุงห้องครัวหรือใช้เวลาเดินทางไปที่เกาะฮาวายที่เราเคยฝันเสมอของ แล้วก็หลังจากที่ประเมินบ้านและลายเซ็นไม่กี่คุณปลอดหนี้; ยกเว้นจำนองซึ่งได้เพิ่มขึ้น 20% ของคุณ นอกจากนี้ขณะนี้คุณมีกำมือของบัตรเครดิตที่ว่างเปล่าเพียงสุกสำหรับการเลือก หากคุณคิดว่าเป็นพูดเกินจริงเพียงแค่พิมพ์ในวลี “สินเชื่อส่วนของบ้าน” ในเครื่องมือค้นหาที่คุณชื่นชอบและได้เตรียมที่จะได้รับมากกว่า 5,6000,000 ล้านผล

เมื่อผมเติบโตขึ้นมาไถ่จำนองของคุณเป็นเป้าหมายของเจ้าของบ้านทุกคน นี้ได้มากกว่าเป้าหมายมันเป็นวิธีการของความคิดที่ฝังแน่นและส่งต่อไปจากพ่อแม่ไปสู่​​ลูก คนที่เสียสละวันหยุดพักผ่อนและคำว่า “นำมาใช้ใหม่และรีไซเคิล” ไม่ได้อยู่ – แนวคิดคือการให้โดยอัตโนมัติ การซื้อสินค้าขนาดใหญ่ส่วนใหญ่ถูกวางแผนที่มีทัศนคติ “ไม่ซื้อจนกว่าคุณจะสามารถจ่ายสำหรับมัน.”

นี้ไม่ได้ที่จะบอกว่าคนไม่ได้ไปล้มละลายหรือต้องเผชิญกับหนี้ที่มีขนาดใหญ่ แต่โดยรวมทัศนคติและการยอมรับต่อการรีไฟแนนซ์ก็แตกต่างกันมาก น่าเศร้าที่ตอนนี้หลายคนที่ขยันเจ้าของบ้านที่บันทึกไว้ทั้งหมดชีวิตของพวกเขาขณะนี้มีผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของแนวโน้มจำนองล่าสุด – จำนองย้อนกลับ ไม่สามารถที่จะมีชีวิตอยู่ออกจากเงินฝากออมทรัพย์ของพวกเขาเกษียณอายุเหล่านี้ได้ตกลงที่จะจำนองที่พื้นจะพลิกคุณสมบัติของพวกเขาไปอยู่ในมือของธนาคารเมื่อพวกเขาตาย

เราไม่ได้รับมาถึงจุดนี้ได้อย่างไร เราไม่วิวัฒนาการมาจากสังคมที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สองก็ถือว่าน่าอับอายอย่างไรและอย่างสุดท้าย; สถานที่ที่การรีไฟแนนซ์เป็นเรื่องธรรมดาในขณะที่การยื่นขอบัตรเครดิต

หลายคนจะเถียงว่าการเปลี่ยนแปลงในความคิดเป็นเพียงผลที่ตามมาของคนรุ่นใหม่ที่ไม่เคยอาศัยอยู่ผ่านภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ เหล่านี้เป็นบุตรของพ่อแม่ที่มีคำขวัญถูกบันทึกเมื่อเทียบกับการใช้จ่ายและที่ตอนนี้กำลังเป็นอิสระของค่าเรียกเก็บนั้น

ผู้มีส่วนร่วมอื่น ๆ ที่เห็นได้ชัดก็คืออัตราเงินเฟ้อ ใช้ “ฉันต้องการ” สังคมเพิ่มอัตราเงินเฟ้อลดค่าจ้างเพิ่มขึ้นและได้มีบางสิ่งบางอย่างเพื่อให้ นอกจากนี้ยังง่ายต่อการเข้าถึงสินเชื่อและคุณมีสูตรที่สมบูรณ์แบบสำหรับเศรษฐกิจสลัดหนี้

นี่คือตัวอย่างบางส่วนของอัตราเงินเฟ้อในการดำเนินการขึ้นอยู่กับรายได้ของ $ 40,000 เป็น

ในปี 1960 ที่ $ 40,000 จะเป็นเช่นเดียวกับที่มี $ 291,014.86 วันนี้

ในปี 1970 ที่ $ 40,000 จะเป็นเช่นเดียวกับที่มี $ 222,011.34 วันนี้

ในปี 1980 ที่ $ 40,000 จะเป็นเช่นเดียวกับที่มี $ 104,539.32 วันนี้ (hmmm. .. บางทีบางสิ่งบางอย่างจะทำอย่างไรกับ 18 ธุดงค์พลังงานร้อยละในปี 1990 – ที่สำหรับบทความอื่น)

ในปี 1990 ที่ $ 40,000 จะเป็นเช่นเดียวกับที่มี $ 65,906.96 วันนี้

มันคือทั้งหมดที่ญาติคุณจะพูดว่า “ค่าจ้างได้ไปขึ้นตั้งแต่ปี 1960 มันทั้งหมดออกยอด”

ที่จริงค่าจ้างได้เพิ่มขึ้น แต่ไม่มากพอที่จะแข่งขันกับอัตราเงินเฟ้อ

ตามที่ผู้บริโภคราคาดัชนีรายงานรายละเอียดสำหรับมีนาคม 2008:

“ราคาผู้บริโภคปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.1 ในปี 2007 เพิ่มขึ้นมากที่สุดตั้งแต่ปี 1990

อัตราเงินเฟ้อหมวดอาหารและพลังงานที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในปี 2007; ราคาพลังงานที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 17.4 ในปี 2007 กระโดดที่ยิ่งใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เพิ่มขึ้นร้อยละ 18.1 ในปี 1990 ราคาอาหารที่เพิ่มขึ้นยังบันทึกที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของพวกเขาตั้งแต่ปี 1990 เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.9 ในปี 2007 (ดูตารางที่ 1)

การเพิ่มขึ้นของอัตราเงินเฟ้อในหมวดอาหารและพลังงานเพียงอย่างเดียวคิดเป็นอัตราเร่งในอัตราเงินเฟ้อโดยรวมในปี 2007. ”

การเพิ่มขึ้นของค่าจ้างเฉลี่ยอยู่ในช่วงร้อยละ 2 ที่จบสูงและถ้าคุณโชคดีที่จะมีงานทำ อัตราการว่างงานในปัจจุบันของประเทศอยู่ที่ร้อยละ 9.4

เรามีเป็นสังคม, เหวี่ยงเกินไปห่างไกลในทิศทางอื่น ๆ ? เราจะอยู่ในระเบียบนี้ถ้าเรามีของสะสมที่มากขึ้นของบรรดาค่ายุคเศรษฐกิจตกต่ำ มันยากที่จะพูด แต่ทันใดนั้นผมมีความเคารพมากขึ้นสำหรับวิธีการประหยัดจากปู่ย่าตายายของฉัน