บ้านพลิกอาจหมายถึงผลกำไรของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วจริง

บ้านพลิกอาจจะเป็นวิธีที่ดีในการหาเลี้ยงชีพจากที่บ้านถ้าคุณมีการพัฒนากลยุทธ์ที่เหมาะกับคุณในพื้นที่ที่คุณรู้แล้วเริ่มต้นอย่างช้าๆทำให้กลยุทธ์ของคุณอยู่ในใจตลอดเวลา ถ้าคุณทำเช่นนี้บ้านพลิกสามารถเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้ แต่ก็ยังสามารถเป็นภัยพิบัติถ้าคุณไม่ได้หลีกเลี่ยงการทำผิดพลาดค่าใช้จ่ายสูง ปฏิบัติตามแนวทางบางอย่างที่จะช่วยให้กระบวนการความเสี่ยงน้อยกว่า

สิ่งที่จะพลิก?

“พลิก” รูปแบบบริสุทธิ์ “ซื้อต่ำและขายสูง” คือ ฟลิปเปอร์ซื้อบ้านในราคาที่ต่ำกว่าตลาดและขายพวกเขาในราคาที่ตลาด ในความเป็นจริงบางครั้งบ้านขายไม่น้อยกว่าตลาด ข้อดีจะบอกคุณว่าคุณต้องการที่จะทำให้เงินของคุณบนปลายด้านหน้าโดยการซื้อคุณสมบัติไม่น้อยกว่า 30% ต่ำกว่าราคาตลาด อสังหาริมทรัพย์ซื้อมักจะ 50% หรือน้อยกว่ามูลค่าตลาด นี้สามารถสร้างกำไรอย่างมีนัยสำคัญในระยะเวลาสั้น ๆ ของเวลา

คุณทำเช่นนี้โดยการค้นหาออกและการซื้อคุณสมบัติที่อยู่ในความต้องการของการซ่อมแซมเครื่องสำอางอย่างใดอย่างหนึ่งเพียงเล็กน้อยหรือในความต้องการของการบูรณะอย่างจริงจังการดำเนินงานและการขายบ้านในราคาที่สูงกว่ามาก มีเหตุผลอื่น ๆ อีกมากมายผู้ขายอาจตัดสินใจที่จะลึกลดราคาที่จะขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว การถ่ายโอนงานการหย่าร้างและการตายของสมาชิกในครอบครัวหลาย

หนังสือหลายเล่มที่เขียนเกี่ยวกับบ้านพลิกอ้างว่า “ทุกคนสามารถทำได้” และทำให้พลิกดูง่ายและไม่มีความเสี่ยง แต่มันก็ไม่ง่ายอย่างที่มันดูบนจอโทรทัศน์ ถ้ามันเป็นเรื่องง่ายที่ทุกคนในอเมริกาจะพลิกอสังหาริมทรัพย์ที่จะเกษียณที่อุดมไปด้วย หลายคนที่พยายามที่จะจบลงด้วยการสูญเสียกำไรหรือการสูญเสียเงินในกระบวนการ

ถ้าคุณต้องการที่จะเริ่มต้นการพลิกบ้านเป็นธุรกิจแม้ธุรกิจ Part time มีแนวทางหลายประการที่คุณจะต้องเก็บไว้ในใจถ้าคุณวางแผนที่จะประสบความสำเร็จ

1) จำไว้ว่านี้เป็นธุรกิจ คุณอยู่ในธุรกิจนี้ในการทำกำไรไม่ได้จะดี คุณไม่สามารถจะขี้อายเกี่ยวกับการทำข้อเสนอต่ำ ความสามารถในการซื้อต่ำและขายสูงเป็นสัดส่วนหลักของธุรกิจนี้โดยเฉพาะ คุณอาจทำร้ายความรู้สึกของบางส่วนหรือทำให้คนบางคนโกรธกับข้อเสนอของคุณ คุณต้องเรียนรู้ที่จะรับมือกับความเป็นจริงนี้ถ้าคุณจะทำให้ชนิดของผลกำไรของคุณกำลังมองหา แต่คุณก็ไม่สามารถที่จะเป็นคนดีพลิกบ้าน

2) การรักษานี้เป็นธุรกิจมากกว่าที่จะเป็นงานอดิเรก เกินไปนักลงทุนจำนวนมากไม่ได้ใช้ลงทุนของพวกเขาอย่างจริงจังโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการเริ่มต้น นี้เป็นความผิดพลาดเพราะในช่วงเวลาธุรกิจนี้คือเงินและเดือนที่บ้านไม่ได้ขายทุกเดือนว่าบ้านเป็นต้นทุนเงินที่คุณ สร้างแผนให้ตารางเวลาและติดพวกเขา

3) ดูตลาดเช่นเดียวกับการดำรงชีวิตของคุณขึ้นอยู่กับมันเพราะมันไม่ นี้เป็นสิ่งสำคัญอย่างจำเป็น ‘ครีบ’ หลายคนสูญเสียเงินเวลาสั่นตลาดที่อยู่อาศัยทุกคนเพราะพวกเขาไม่สนใจสิ่งที่เกิดขึ้นรอบตัวพวกเขา ตัวชี้วัดที่มักจะมี ในเมืองที่มีครั้งหนึ่งเคยเป็นปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยที่มีในขณะนี้อาจจะเป็นส่วนเกิน นี้ไม่ได้ขับรถค่าของคุณสมบัติลงให้มากที่สุดเท่าที่จะนำพวกเขากลับไปเป็นค่าที่เหมาะสมของพวกเขา

ถ้าคุณได้รับการนับที่ความสามารถในการขายสูงกว่าราคาที่เกิดขึ้นจริงของทรัพย์สินที่คุณอาจจะเหลือถือถุงสำหรับค่อนข้างบางเวลาจนกว่าพวกเขาจะสามารถขายได้ คุณอาจไม่สามารถที่จะขายคุณสมบัติบางอย่างที่ขอบข้างต้นค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและการอัพเกรด ไม่ได้ซื้อในตลาดที่สูงขึ้นถ้ามันสามารถหลีกเลี่ยงได้ถ้ามันเป็นในช่วงเริ่มต้นของอัตราเงินเฟ้อ

4) การตัดสินใจทางธุรกิจเสียง อย่าปล่อยให้ความรู้สึกส่วนบุคคลของคุณสำหรับรูปแบบเสร็จหรือตกแต่งแกว่งคุณลงเส้นทางที่ไม่ถูกต้อง คุณยังไม่ได้พยายามที่จะสร้างงานศิลปะ เป้าหมายของคุณคือเพื่อนำมาบ้านถึงระดับความต้องการที่จะขายในตลาดโดยเฉพาะอย่างยิ่งและบ้านใกล้เรือนเคียง ไม่มีอะไรมาก แต่ไม่มีอะไรน้อยอย่างใดอย่างหนึ่ง อย่าติดตั้งเคาน์เตอร์หินแกรนิตและประปาชุบทองในบ้านเจียมเนื้อเจียมตัว ไกลเกินไปหลายครั้งแรกนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์พยายามนี้จะสูญเสียจำนวนมากของดอลลาร์และเลิก จำไว้ว่าคุณมีการแก้ไขบ้านที่จะขายไม่ออกค่ะ

สรุป

ถึงแม้จะมีความเสี่ยงอยู่ในบ้านที่พลิกโชคชะตาของหลายการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้รับการทำทำเพียงแค่ว่า ในตลาดที่อยู่อาศัยใด ๆ ที่มีการจัดการที่ดีของสัญญาให้บริการแก่ผู้ที่สามารถซื้อต่ำทำงานได้อย่างรวดเร็วและมีราคาไม่แพงและขายสูง แล้วก็ยังมีคนที่ต้องการซื้อการตกแต่งบ้านที่น่ารักมากกว่าการบ้านที่ต้องทำหลังจากที่พวกเขาซื้อ