ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบข้อตกลงจริงสิ่งที่คุณต้องรู้

ไม่ว่าคุณจะซื้อหรือขายทรัพย์สินที่ดินของสัญญาซื้อขายจริงของคุณมักจะเป็นสิ่งที่ทำให้หรือแบ่งการจัดการ ไปอีกด้านหนึ่งขั้นตอนทั้งหมดหลุมพรางและได้รับประโยชน์อย่างไม่ยุติธรรมให้ลอดผ่านพิมพ์ดีด้วยกัน:

เงินมัดจำ: เท่าใดและผู้ที่ได้รับจะเก็บมันไว้?

ระบุว่ายังเป็นเงินฝากโดยสุจริตเงินอย่างจริงจังเป็นอักษรตรวจสอบที่มีให้ล่วงหน้าโดยผู้ซื้อเพื่อแสดงให้เห็นว่ามีความจริงใจที่เขาหรือเธอเป็น และนี่คือคำถามที่ชื่นชอบ “ความจริงใจนี้เป็นเท่าใดที่จะไปเสียค่าใช้จ่าย” เงินอย่างจริงจังสามารถจุ่มเป็นต่ำเป็นสัญลักษณ์ $ 1 หรือปีนขึ้นไปถึง 5% ของราคาซื้อ ตามกฎน้ำมันดิบของหัวแม่มือ, 1-2% ของราคาซื้อน่าจะเป็นบรรทัดฐานที่ดีต่อสุขภาพสำหรับตลาดมากที่สุด

หากทุกอย่างไปนี้เงินอย่างจริงจังรวมมักจะเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินลง ตอนนี้ไม่ได้มีปัญหา ปวดหัวจริงดังสนั่นเมื่อสิ่งที่ผิดไป … และทันใดนั้นทุกคนต้องการที่จะเก็บเงินอย่างจริงจัง เนื่องจากมีมักจะไม่มีกฎระเบียบอย่างรวดเร็วและยากเกี่ยวกับเรื่องนี้สัญญาซื้อที่ดินที่แท้จริงของคุณมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งในการเรียงลำดับออกระเบียบนี้ อสังหาริมทรัพย์ซื้อจริงแบบฟอร์มของคุณควรจะมีข้อตกลง “เงินอย่างจริงจัง” ประโยคที่ชัดเจนกำหนดเมื่อผู้ขายสามารถกลืนเงินและเมื่อเขาหรือเธอมีไอมันออกมา

การตรวจสอบคุณสมบัติ: เท่าใดเวลาและผู้ที่จ่ายเงิน?

เช่นเดียวกับที่คุณควรทดสอบขับรถก่อนซื้อคำขวัญอสังหาริมทรัพย์ของจริงควรจะเป็น “การตรวจสอบไม่มีการจัดการที่ไม่มี” สัญญาซื้อที่ดินที่แท้จริงของคุณควรให้กำหนดเวลาที่เหมาะสมสำหรับการตรวจสอบเบื้องต้นรวมทั้งการขยายเวลาหากผู้ขายจะต้องทำการซ่อมแซมใด ๆ

ในขณะเดียวกันที่ดินรูปแบบการซื้อที่แท้จริงของคุณควรมีคำตอบที่สมบูรณ์แบบสำหรับคำถามทั้งสอง: “สิ่งที่ประเภทของความเสียหายเป็นผู้ขายรับผิดชอบได้หรือไม่” และ “หากสิ่งที่เสียผู้ขายไม่สูญหายหรือรั่วไหล … ต้องซ่อมแซมเป็นเรื่องส่วนตัวหรือเพียงแค่ให้ผู้ซื้อส่วนลดราคาซื้อหรือไม่”

ค่าใช้จ่ายในการปิด: ตอนนี้เป็นเวลาที่ดีสำหรับคุณที่จะต่อรองราคา!

ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการปิดบางอย่าง “คาดว่า” จะได้รับการคุ้มครองโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง (เช่นผู้ซื้อจ่ายเงินสำหรับการตรวจสอบหรือผู้ขายฐานรากค่าใช้จ่ายชื่อ) ไม่มีอะไรที่เคยตั้งอยู่ในหิน … จนกว่าคุณจะลงนามในเส้นประที่ แน่นอนถ้าคุณมีอยู่แล้วไนล่อนข้อตกลงของศตวรรษที่แล้วมันอาจจะดีกว่าที่จะไม่ต่อรองค่าใช้จ่ายปิด … มิฉะนั้นจะมีเสมอสำหรับการเจรจาต่อรองของห้องพักที่นี่

สัญญาซื้อที่ดินที่แท้จริงของคุณควรจะใสผู้ที่จ่ายเงินค่าใช้จ่ายในการปิดที่ เพื่อช่วยให้คุณกรอกในช่องว่างต่อไปนี้เป็นรายการที่ผมยกค่าใช้จ่ายในการปิด: ค่าธรรมเนียมการประเมินค่าการตรวจสอบสถานที่ให้บริการค่าใช้จ่ายในเรื่องค่าธรรมเนียมการบันทึกค่าธรรมเนียมการจำนองประกันค่าใช้จ่ายรายงานเครดิตค่าบริการภาษีที่ปันส่วนภาษีทรัพย์สินและ สนใจจำนอง

การแก้ปัญหาที่ดินทำข้อตกลงซื้อจริงเป็นของเด็กเล่นไม่มี แต่อย่างแน่นอนสามารถทำได้ … ตราบใดที่คุณใช้เวลาในการอ่านและการย่อยอาหารของมันเส้นทุก ติดอยู่กับรูปแบบข้อตกลงภาษาอังกฤษธรรมดาและมักจะถามขอถามว่าคุณมีข้อสงสัยใด ๆ ที่ทั้งหมด มันไม่ใช้ความพยายามมากขึ้นอีกนิด แต่บิตนี้มากขึ้นจะไปทางยาวที่จะรับประกันว่าคุณจะสามารถทำธุรกรรมที่สมบูรณ์แบบ