ค่าที่โดดเด่นในคุณสมบัติของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในมิดเดิล, ออเรนจ์, new york

ถ้ามีอย่างน้อยหนึ่งด้านบวกของท่าทางเศรษฐกิจของประเทศของเราถาวรมันจะเป็นไปได้ว่าเกือบทุกอย่างที่ตกลงกัน จำหน่ายรถยนต์ ‘แรงจูงใจผู้ซื้ออย่างต่อเนื่องเพื่อดึงดูดผู้ซื้อจะเป็นกับทุกคนเท่าที่จะมาบน ห้างสรรพสินค้าหอยทาก mail และคูปองอีเมลและไม่มีที่สิ้นสุด “เหตุการณ์การขาย” ข้อมูลในความพยายามที่จะล่อให้นักช้อปที่จะเก็บทางกายภาพหรือเว็บไซต์ของพวกเขา ร้านอาหารได้ beefed ขึ้นโฆษณาบนจอโทรทัศน์ในสถานีวิทยุท้องถิ่นรวมทั้งในหนังสือพิมพ์และนิตยสารในภูมิภาคบูติกที่นำเสนอ “fers สอง”, “พิเศษนกต้น” และ “ระบบจุด” สำหรับลูกค้าที่กลับมา แน่นอนไม่ได้ที่จะมองข้ามไม่เชื่อฟัง telemarketers ปอนด์โทรศัพท์ในความพยายามที่จะทำให้การขาย ล้อมรอบด้วยผลิตภัณฑ์ทุกเท่าหรือบริการ – นำเสนอให้กับเราในนิตยสารบนจอโทรทัศน์ในฮับการขนส่งบนอินเทอร์เน็ตโดยหนังสือเวียนที่ส่งทางไปรษณีย์โทรศัพท์กระวนกระวายป้ายตามทางหลวงและหนังสือพิมพ์ – เราทุกคนรู้ว่ามีเพียงปลายมันไม่มี . น่าแปลกใจมาก แต่บรรทัดล่างคือว่าพวกเขาทั้งหมดพูดในสิ่งเดียวกันและที่เป็น “ซื้อฉัน” และทั้งหมดของ บริษัท เหล่านี้ต้องการสิ่งเดียวกันและที่เป็น “ซื้อ” ของคุณ นอกจากนี้พวกเขาทุกคนรู้ว่าสิ่งเดียวกัน – ผู้บริโภคไม่ได้ซื้อแบบเดียวกับที่พวกเขามีในอดีตที่ผ่านมา ลูกค้าหรือลูกค้าเป็นเงินฝากออมทรัพย์ที่ใส่ใจกว่าเดิมและจะมองหา “ซื้อที่ดีที่สุด” ความคิดของผู้ซื้อไดรฟ์นี้เขื่อนกั้นน้ำคงที่ของการโฆษณา – ทั้งหมดในการเสนอราคาเพื่อให้การขาย

ใช่อย่างชัดเจนในขณะนี้คือเวลาที่จะซื้อโดยไม่คำนึงถึงสิ่งที่คุณต้องการหรือต้องการ นี้ไม่ต้องสงสัยรวมถึงอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดโดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน อารมณ์ขันที่ดีและผู้เขียน, ซามูเอลแลงฮอร์คลีเมน (มากกว่าปรกติเรียกว่า Mark Twain) ทำข้อเสนอแนะที่ชาญฉลาดมากในประโยคสั้นมากหนึ่ง: “ซื้อที่ดินพวกเขาไม่ได้ทำมันอีกต่อไป” ที่ดินสำหรับการขายทุกที่และเมื่อเทียบกับการพูด “เป็นราคาที่เหมาะสม” ไม่ว่าจะเป็นในการค้นหาของอาคารจำนวนมากในย่านที่อยู่อาศัยสำหรับพื้นที่เพาะปลูกอย่างมีนัยสำคัญในการรักษาม้าหรือสถานที่ที่เหมาะสำหรับความพยายามในเชิงพาณิชย์เป็นแผ่นดินที่ถือว่าเป็นสมาร์ทการลงทุน แต่สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสรายได้ที่ผลิตได้ทันทีในขณะนี้คือเวลาที่จะพิจารณาความเป็นไปได้ของทรัพย์สินที่เช่า เหมาะอย่างยิ่งความพยายามนี้จะเป็นที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวซึ่งถูกกำหนดให้เป็นบ้านหรืออาคารที่มี 2-4 หน่วย ณ วันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2010 มี 60 คุณสมบัติหลายครอบครัวสำหรับขายในมิดเดิลในออเรนจ์, นิวยอร์กผ่านบริการรายการหลายราคาระหว่าง $ 68,900 และ $ 330,000 เป็น สิ่งนี้หมายถึงการซื้อที่มีศักยภาพคือการที่เจ้าของขายจากบ้านหลายครอบครัวมีจำนวนมากของการแข่งขัน (ตั้งแต่มีจำนวนมากดังนั้นของพวกเขาอยู่ในขณะนี้สำหรับการขาย) และการแข่งขันโดยตรงชี้ไป negotiability นอกจากนี้ครึ่งหนึ่งตรงของคุณสมบัติเหล่านี้ใช้ได้ได้รับการปรับลดราคาอย่างน้อยหนึ่งรายการในช่วงเวลาปัจจุบันและมีจำนวนมากที่มีหลาย “การปรับราคา” ท้ายที่สุดก็มีมาเวลาเมื่อเจ้าของขายจะใช้สิ่งที่ทรัพย์สินของเขามีมูลค่า – และความหมายของสิ่งที่ทรัพย์สินมีมูลค่าค่อนข้างง่ายและที่เป็น “สิ่งที่ผู้ซื้อยินดีที่จะจ่ายสำหรับมัน” สิ่งที่คุณ, ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมีความเต็มใจที่จะจ่ายสำหรับมันได้หรือ

ปัจจัยหลายประการที่กำหนดมูลค่าที่เหมาะกับคุณและแน่นอนที่สำคัญที่สุดของเหล่านี้จะเป็นที่ตั้งและสภาพของโครงสร้างและประวัติศาสตร์ที่มีรายได้การผลิตของหน่วยงานภายในบ้านหรืออาคาร เหล่านี้บางส่วนคุณสมบัติดังกล่าวข้างต้นนี้ตั้งอยู่ภายในย่านธุรกิจและถูกจัดจึงเป็น “การใช้” ผสม – เวลาส่วนใหญ่ของพื้นที่ระดับถนนถูกนำมาใช้สำหรับธุรกิจเชิงพาณิชย์และชั้นบน (s) จะใช้สำหรับ เช่าอพาร์ตเมนต์

โดยปกติอัตราการเข้าเช่าในเชิงพาณิชย์คำสั่งให้เช่ามากกว่าพาร์ทเมนต์เพื่อให้มีผู้เช่าธุรกิจนอกเหนือไปจากการให้เช่าอพาร์ทเม้นภายในอาคารเดียวกันเพิ่มผลตอบแทนการลงทุน แต่ไม่คำนึงถึงว่าสถานที่ให้บริการคือ “การใช้ผสม” หรือไม่ได้มีรายได้ที่จะรวบรวมในเนื่องจากสถานที่ให้บริการเช่า ม้วนให้เช่ารายเดือนปัจจุบันของเหล่านี้สามารถใช้ได้เฉลี่ย 60 รายการระหว่าง $ 1500 และ $ 3000, ขึ้นอยู่กับจำนวนของหน่วยงานให้เช่าเช่นเดียวกับพื้นที่เป็นตารางฟุตและจำนวนของห้องนอนในแต่ละหน่วย เห็นได้ชัดว่าหน่วยงานที่อยู่ภายในบ้านหรืออาคารและห้องนอนมากขึ้นและพื้นที่อาศัยอยู่ภายในแต่ละหน่วยมากขึ้นเจ้าของบ้านเช่าสามารถสั่ง พิจารณาอีกประการหนึ่งที่สำคัญก็คือว่าส่วนมากของคุณสมบัติเหล่านี้จะอยู่ในระยะที่เดินไปยังแหล่งช้อปปิ้งการขนส่งสาธารณะ, โรงเรียน, สิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์, สวนสาธารณะ ฯลฯ มันก็ควรจะตั้งข้อสังเกตว่าออเรนจ์, นิวยอร์กเป็นชุดที่น่ากลัวของความหลากหลายทางวัฒนธรรมประวัติศาสตร์ที่น่าสนใจมากมาย ดังกล่าวที่พักผ่อนหย่อนใจและสถานที่นับไม่ถ้วนที่จะเยี่ยมชมและกิจกรรมน่าสนใจ! เพิ่มเติมและมีความสำคัญ “แม่เหล็กลงทุน” คือว่ามีผู้ขายที่เป็นเจ้าของได้เต็มใจที่จะถือกระดาษที่มีอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมเพื่อที่จะทำให้การขาย!

อันที่จริงตอนนี้เป็นเวลาที่จะซื้อทรัพย์สินรายได้การผลิตและมันยังเป็นเวลาที่จะให้คำปรึกษากับพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ได้รับใบอนุญาตจริงที่ให้บริการอย่างมืออาชีพและคำแนะนำอสังหาริมทรัพย์เสียงจริงเพื่อให้คุณสามารถแกะสลักออกเฉพาะของคุณในรายได้ การผลิตตลาดอสังหาริมทรัพย์!