คู่มือ Holly Springs ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ‘ต่อเงินให้สินเชื่อ FHA

เงินให้กู้ยืม FHA สามารถเป็นประโยชน์มากกับจำนวนมากของผู้ซื้อบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับตัวนับแรก หากคุณมีการวางแผนในการซื้อบ้านในฮอลลีอสังหาริมทรัพย์สปริงส์และมันก็เป็นของคุณใหม่ในกระบวนการที่ซับซ้อนนี้ในการซื้อบ้านจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะตระหนักถึงปัจจัยพื้นฐานและข้อได้เปรียบของประเภทของเงินกู้ยืมดังกล่าว

การเคหะแห่งชาติบริหารหรือ FHA ก่อตั้งขึ้นในเดือนมิถุนายนปี 1934 ไม่ได้รับประกันเงินให้สินเชื่อหรือให้เงินให้สินเชื่อจำนอง แต่มันครอบคลุมสินเชื่อ ประกันนี้ได้รับการกำจัดหรือลดความเสี่ยงของการผิดนัดที่ผู้ให้กู้รับมือกับเมื่อผู้ซื้อให้การชำระเงินลงน้อยกว่า 20% โดยไม่จำเป็นต้องอนุญาตใด ๆ เพิ่มเติมจากฟ้า, ผู้ให้กู้ได้รับการอนุมัติจากสถาบันการศึกษานี้สามารถทำดังต่อไปนี้ได้รับการใช้งานสำหรับเงินกู้เหล่านี้ในการประมวลผลโปรแกรมสินเชื่อจำนองและการรับประกันและปิดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จริง

ข้อ จำกัด ของเงินให้กู้ยืม FHA จำนองปรับครั้งในขณะที่ 115% ของราคาค่ามัธยฐานท้องถิ่นจะเริ่ม 1 มกราคม 2009, ขีด จำกัด สูงสุดของการจำนองในพื้นที่ที่มีค่าใช้จ่ายสูงไม่ได้ไปกว่า $ 625,500 จำนองขีด จำกัด สูงสุดเงินกู้สำหรับบ้านของครอบครัวเดี่ยวในระดับชาติคือ $ 417,000 มีพื้นที่บางส่วนที่ดำเนินการ จำกัด เงินกู้ยืมที่ลดลงเป็น

หนึ่งในข้อดีของเงินให้กู้ยืม FHA ก็คือว่าผู้ที่ได้รับผ่านปัญหาทางการเงินยังคงสามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ถึงแม้ว่าพวกเขามีน้อยกว่าประวัติเครดิตที่สมบูรณ์แบบ ในการเปรียบเทียบกับคนอื่น ๆ เงินให้สินเชื่อจำนองธรรมดาคะแนน FICO สามารถจะลดลง คนที่มีประสบการณ์การล้มละลายยังคงสามารถใช้ประโยชน์เงินกู้ FHA เมื่อ 2-3 ปีผ่านไปจากช่วงเวลาของการปล่อยของการล้มละลายของคุณ บรรดาผู้ที่เดินผ่าน foreclosures ยังสามารถได้รับเงินกู้หลังจากช่วงสองถึงสามปีจากเวลาของการยึดสังหาริมทรัพย์หากว่าพวกเขายังคงมีเครดิตที่ดีเยี่ยมตั้งแต่ที่มันเกิดขึ้น

ปัจจุบันข้อกำหนดและอัตราของสินเชื่อในหลายตลาดค่อนข้างง่าย เงินให้กู้ยืม FHA มีอัตราการแข่งขันสูงและเหมาะสม อัตราดอกเบี้ยของเงินให้กู้ยืม FHA ไม่ได้มีการปรับตัวมากหรือแม้กระทั่งไม่มีเลยเนื่องจากอัตราของเงินให้กู้ยืมมาตรฐานการปรับเปลี่ยนภายในร้อยละ 0.125 ประกันคือการลงทุนในเงินให้กู้ยืม FHA ความหมายมีเบี้ยพิเศษ 1.5% เพิ่มขึ้นเพื่อความสมดุลจำนองมากกว่าการระดมทุนของมันออกมาจากกระเป๋า นอกจากนี้ยังเป็นส่วนหนึ่งเล็ก ๆ สำหรับเบี้ยประกันที่ถูกวางไว้ในค่าบริการรายเดือน แต่เมื่อเทียบกับเบี้ยประกันเอกชนมีมากน้อย นอกจากนี้ผู้กู้สามารถมีเงิน 96.5 ร้อยละของราคาขายและก็ให้ฝากเงินอย่างจริงจังร้อยละ 3.5 มีแม้กระทั่งกรณีที่เงินกู้ FHA จะถูกรวมกับชนิดอื่น ๆ ของเงินให้สินเชื่อจำนองและการชำระเงินลงกลายเป็นศูนย์ อัตราส่วนหนี้ที่ได้รับอนุญาตในการให้สินเชื่อ FHA จะสูงขึ้นเมื่อเทียบกับที่กำหนดไว้สำหรับเงินให้สินเชื่อแบบดั้งเดิม

เงินให้กู้ยืม FHA ปัจจุบันเรียกสำหรับการซ่อมแซมน้อยและเครื่องเล่นมองที่เหมาะสม: หลังคารั่วผิดพลาดที่ยังคงจำเป็นต้องเปลี่ยน แต่คนเก่าไม่จำเป็นต้องถูกแทนที่ตราบเท่าที่มันไม่หยด; Windows ที่มีบานหน้าต่างเสียหรือผู้ที่ได้รับการติดเมื่อเปิด จะได้ไม่ต้องมีการเปลี่ยนการประเมิน FHA ไม่ได้ใช้แทนสำหรับการตรวจสอบที่บ้านเพื่อให้ผู้ซื้อบ้านยังคงต้องมีสถานที่ให้บริการการตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบมืออาชีพ

ทุกคนสามารถใช้ประโยชน์เงินให้กู้ยืม FHA และมีคุณสมบัติเกี่ยวกับขีด จำกัด ที่ไม่มีรายได้ แต่พวกเขามักมีการใช้โดยผู้ซื้อบ้านที่จะซื้อเป็นครั้งแรกและผู้ที่มีระดับต่ำถึงปานกลางเงินเดือน หากคุณเกี่ยวกับการซื้อบ้านจากที่มีอยู่ในบ้านของฮอลลีสปริงส์สำหรับการขายก็แนะนำให้มองทุกแหล่งที่มาของสินเชื่อจำนองที่เป็นไปได้และขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่แท้จริงของคุณจะช่วยคุณในเรื่องนี้