คุ้มครองเงินฝากของคุณในระหว่างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ความสำคัญของเงินฝากหรือเงินฝากอย่างจริงจัง (EMD) เป็นอย่างมากในระหว่างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ คนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์หรือการทำธุรกรรมที่ให้บริการมักจะไม่ได้ตระหนักถึงความสำคัญของเมอร์ค เมอร์คเป็นสิ่งสำคัญเมื่อคุณกำลังสนใจที่จะซื้อทรัพย์สิน มากที่สุดในอเมริกาตัวแทนของสถ​​านที่ให้ทำให้ข้อเสนอในนามของคุณถ้าคุณมีความสนใจที่จะซื้อทรัพย์สิน ข้อเสนอมักจะอยู่ในรูปแบบการเขียนและนำเสนอให้แก่ผู้ขายผ่านตัวแทน
ฝากเงิน: ในส่วนของกรณีที่ผู้ขายคาดว่าจะฝากเงินอย่างจริงจังนอกเหนือจากเอกสารข้อเสนอ เมอร์คเป็นเงินจ่ายล่วงหน้าหรือเงินฝากที่ทำเงินให้แก่ผู้ขายเพื่อแสดงความจริงจังของคุณจากการซื้อทรัพย์สิน การชำระเงิน EMD มักจะทำผ่านการตรวจสอบ ในบางรัฐก็คาดว่าจะส่งสำเนาของการตรวจสอบพร้อมกับเอกสารข้อเสนอ ตรวจสอบต้นฉบับได้รับการส่งมอบให้เฉพาะหลังจากที่ได้รับการยอมรับที่แท้จริงของข้อเสนอ มันควรที่จะใช้ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จริงบางอย่างหรือ บริษัท ที่รับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเงินฝากในสถานที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งได้รับการจัดการ
ความรู้พื้นฐานของเมอร์ค: ตรวจการชำระเงินมักจะทำต่อบุคคลที่สามเช่นทนายความอสังหาริมทรัพย์ Escrow บริษัท หรือ บริษัท ชื่อ คุณควรใช้คำแนะนำที่เหมาะสมเกี่ยวกับคนที่ดีที่สุดที่จะทำให้เงินฝากของคุณตรวจสอบ จำนวนเงินฝากหรือ EMD แตกต่างไปตามความคาดหวังของผู้ขายในแต่ละภูมิภาค นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับศุลกากรและการปฏิบัติในภูมิภาคโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่มีขอบเขต อัตราตามปกติคือ 1% -2% ของราคาซื้อ ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการแข่งขันสูงทุกวัน ๆ และความต้องการในการให้บริการที่ดีคือไกลเกินอุปทาน ผู้ซื้อบางคนมักจะมีจำนวนเงินฝากที่สูงขึ้นเพื่อรักษาความปลอดภัยการจัดการที่ดีและสร้างความประทับใจให้ผู้ขาย คุณควรปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้เชี่ยวชาญและมีประสบการณ์จริงก่อนที่จะกำหนดปริมาณที่เหมาะสมของเมอร์ค จำนวน EMD ควรจะเป็นธรรมและสมดุลหลังจากการพิจารณาการปฏิบัติทางธุรกิจที่ดีและผลตอบแทนการลงทุนจากการจัดการ
ข้อกำหนดและเงื่อนไขการฝากเงินโดย EMD ถ้าทำอย่างชาญฉลาดยังสามารถลดราคาซื้อรวมของสถ​​านที่ให้บริการ นอกจากนี้ยังสามารถลดค่าใช้จ่ายปิด มันเป็นวิธีที่ดีที่จะชนะความเชื่อมั่นของผู้ขายโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสถานที่ให้บริการอยู่ในความต้องการร้อน เมื่อคุณได้ทำสัญญาถูกต้องตามกฎหมายและการทำธุรกรรมในปริมาณที่เมอร์คจะฝากไปถึงหนึ่งในสามพีอาร์ตี้ จำนวนจนเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมถือบุคคลที่สาม s ก่อนที่จะเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมเงินฝากเป็นของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย เงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาควรจะมีความแม่นยำและครอบคลุมในกรณีที่คุณต้องการยกเลิกข้อตกลงในขั้นตอนภายหลัง ในกรณีที่มีการยกเลิกของข้อเสนอที่คุณจะได้รับสิทธิสำหรับจำนวน EMD ทั้งหมดจะกลับมา
คุณอาจสูญเสียจำนวนเงิน EMD ในกรณีของข้อตกลงและเงื่อนไขที่ไม่เพียงพอและถ้าคุณไม่สอดคล้องกับเงื่อนไขของสัญญา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้เชี่ยวชาญจริงหรือนายหน้าสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาและการจัดการกับปริมาณ EMD เมื่อสถานการณ์เช่นนี้ มันเป็นข้อเสนอแนะที่จะได้รับคุ้นเคยกับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และกฎระเบียบที่พวกเขาแตกต่างกันไปตามภูมิภาค ผู้เชี่ยวชาญให้คำปรึกษาเกี่ยวกับจำนวนเงินที่เมอร์คสามารถช่วยให้คุณได้รับการจัดการที่ดินบนจริง