ความลับของบ้านแบบในการรับบ้านที่ว่างเปล่าของคุณขายในหกสัปดาห์หรือน้อยกว่า

ถ้าคุณกำลังพยายามที่จะขายบ้านที่ว่างเปล่าคุณอาจพบนี้จะให้ศีลให้พรและคำสาปแช่ง

บ้านที่ว่างเปล่าเป็นเรื่องง่ายที่จะแสดง ผู้ซื้ออาจจะชอบความจริงที่ว่าพวกเขาสามารถย้ายขวาเข้าศักยภาพผู้ซื้อก็อาจจะมีเวลาได้ง่ายขึ้นเห็นตัวเองอยู่ในบ้านที่

บนมืออื่น ๆ ที่บ้านที่ว่างเปล่าอาจจะรู้สึกเย็นและไม่มีตัวตน ผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านที่พวกเขาสามารถตกหลุมรักกับ แม้ว่าที่บ้านของคุณเป็นบ้านที่อร่อยที่สุดที่ผู้ซื้อที่พวกเขามองที่หากพวกเขาไม่ได้ “รัก”; พวกเขาอาจจะซื้อบ้านของคนอื่น

ฉันได้เริ่มต้นการแสดงละครบ้าน

ผมเริ่มการแสดงละครบ้านเป็นเวลาหลายปีที่ผ่านมา ผมมีอากาศใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ของฉันขายจริงในช่วงตลาดซื้อน่ากลัว ตลาดไม่ดีเพื่อที่ว่าส่วนใหญ่บ้านราคาดีกำลัง 6-12 เดือนที่จะขาย

ผมเริ่มการแสดงละครใหม่ที่ว่างเปล่ารายการบ้านของฉันหลังการขายบ้านที่ได้รับการจัดฉากโดยเจ้าของ มันเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองและของประดับตกแต่งที่เป็นคนที่สมบูรณ์แบบ บ้านหลังนี้ขายและปิดในเวลาหกสัปดาห์! ไม่เพียงแค่นั้น แต่ผมมีผู้ซื้ออื่น ๆ ในปีกพร้อมที่จะซื้อหากผู้ซื้อครั้งแรกล้มเหลวในการปิด ฉันรู้ว่าฉันถูกในบางสิ่งบางอย่าง

ฉันซื้อหนังสือและการศึกษาที่เรียกว่า “ชุดสำหรับบ้านของคุณประสบความสำเร็จ” โดยมาร์ธาเว็บ หนังสือของเธอช่วยให้ฉันคิดออกว่าจะทำซ้ำ “หกสัปดาห์ขายบ้าน” ซ้ำแล้วซ้ำอีก ขายได้อย่างรวดเร็วทำให้ลูกค้าของฉันมีความสุข! ค่าคอมมิชชั่นอย่างรวดเร็วทำให้ฉันมีความสุข

ฉันซื้อรายการนั่งร้านซึ่งเสียค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ $ 300 จากนั้นฉันก็ฉากและที่บ้านว่างเปล่าที่ฉันได้ระบุไว้สำหรับการขาย แซม บ้านที่ขายในหกสัปดาห์แม้จะมีตลาดผู้ซื้อ

การแสดงละครหน้าแรกไม่เคยทำงานตามที่คาดไว้ แต่ถ้าบ้านเป็นราคาที่เหมาะสมและมีการฉายพอหกสัปดาห์เป็นเวลาเฉลี่ยของฉันไปขายที่ว่างเปล่าฉากบ้าน

วิธีที่คุณสามารถเวทีบ้านที่ว่างเปล่าเพื่อที่จะขายได้อย่างรวดเร็ว

แรกของทั้งหมดที่ผมให้แน่ใจว่าบ้านเป็นประกายสะอาด คุณต้องการทุกอย่างจะดูใกล้เคียงกับใหม่ที่เป็นไปได้ โครเมี่ยมทุกคนจะต้องส่องแสง คราบทั้งหมดจากทุกพื้นผิวจะต้องถูกลบออกไป Windows, หน้าจอหน้าต่างและขอบหน้าต่างควรจะเป็นประกาย สัมผัสถึงสีหรือทาสีตามความจำเป็น พื้นรวมทั้งกระเบื้องและพรมต้องมองและกลิ่นสะอาด ฝุ่นและใยแมงมุมต้องไป! ทำความสะอาดเช่นที่คุณไม่เคยทำความสะอาดก่อนที่จะ!

บ้านที่ว่างเปล่าสามารถจัดฉากโดยไม่ต้องย้ายเฟอร์นิเจอร์ใด ๆ เข้าไปในบ้าน ไปยังเวทีรายการของฉันฉันจะต้องย้ายไปอยู่ในกล่องพลาสติกที่สี่ของรายการตกแต่งน้ำหนักเบาบวกกับผ้าไหมหลายหรือพืชพลาสติก
สิ่งที่ฉันพยายามทำคือการสร้าง “แบบบ้าน” ดู แต่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หากคุณไม่แน่ใจว่าสิ่งที่ผมหมายถึงเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างไม่กี่ บ้านตัวอย่างมีการศึกษาที่ยอดเยี่ยมและรวดเร็วในการแสดงละคร ดูรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์ในบ้านตัวอย่างและแทนที่จะมุ่งเน้นการตกแต่ง ใช้กล้องถ่ายรูปที่มีคุณถ่ายภาพถ้าคุณต้องการ

ต่อไปนี้เป็นห้องพักรายละเอียดโดยห้องพักของรายการที่ผมใช้เวทีบ้าน คุณสามารถตัดสินใจที่แต่ละรายการควรอยู่และวิธีการมากมายที่จะใช้ อย่าไปทำ แต่ “สิ้นเชิง” ไม่ได้ดูดีอย่างใดอย่างหนึ่ง รายการทั้งหมดของการแสดงละครจะต้องใหม่หรือมองใหม่ ไม่มีข้อยกเว้น! ให้แน่ใจว่าพืชผ้าไหมมีการทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอ

การแสดงละครประตูหน้า:

•วางแบรนด์ใหม่ประตูเสื่อสนุกในด้านหน้าของประตู ฉันจะซื้อใหม่สำหรับบ้านแต่ละเวทีผม

•หากประตูมีตะขอแขวนรายการตามฤดูกาลเมื่อทำซะเลยเมื่อเหมาะสม

•พื้นที่ประตูด้านหน้ามีลักษณะเกลี้ยงเกลา กวาดขั้นตอนและทางเดินเท้าและเช็ดลงประตูถ้าจำเป็น ให้แน่ใจว่าไฟประตูด้านหน้าและลูกบิดประตูส่องแสง ความประทับใจครั้งแรกนับ

รายการนั่งร้านห้องครัว:

•สถานที่ที่น่าตื่นเต้นและน่าสนใจผ้าขนหนูครัวและ mitts เตาอบที่ตรงกับผ้าขนหนูบนเคาน์เตอร์ห้องครัว

•ผม Veggie สถานที่ / น้ำมันเต็มไปด้วยขวดแก้วตกแต่งรวมกลุ่มกันบนเคาน์เตอร์

•โรงงานผ้าไหมและผ้าไหมโรงงานในตะกร้า: หนึ่งสำหรับด้านบนของตู้เย็นให้มากขึ้นสำหรับด้านบนของตู้และถ้าเหมาะสมหนึ่งสำหรับบนเคาน์เตอร์

•สบู่ (ว่าง) ตกแต่งและการผสมครีมทามือ

•ฉันได้ใส่กันกระเช้าของขวัญ (สำหรับการตกแต่งเท่านั้น) ซึ่งผมวางอยู่บนเคาน์เตอร์ห้องครัว มันรวมทุกประเภทของรายการที่สนุกครัว, ผ้าขนหนูและ knacks knick ผมทำเช่นนี้เพื่อเพิ่มอารมณ์ไปที่ห้องครัวและที่บ้าน

•รายการที่น่าสนใจอื่น ๆ เพื่อให้เหมาะกับรสนิยมของคุณ

•ฉันยังแทนที่เผาออกหลอดไฟ

รายการนั่งร้านห้องน้ำ:

•บิ๊กนุ่ม, ผ้าขนหนูใหม่หนานุ่มขนาดใหญ่และขนาดเล็กที่เชื่อมโยงกับต้นปา​​ล์มชนิดหนึ่งหรือสายไฟตกแต่ง

•สบู่ตกแต่ง

•จับคู่จานสบู่, ผู้ถือแปรงสีฟัน, ถ้วย ฯลฯ ซื้อบางอย่างที่สนุกสำหรับผู้เข้าพักที่ห้องอาบน้ำและซื้อบางดีงาม, คนที่โรแมนติกสำหรับห้องน้ำต้นแบบ!

•จำนวนมากของเทียนและผู้ถือเทียน ไม่ต้องราคาถูกเหล่านี้ รับที่อร่อยที่สุดที่คุณสามารถซื้อ

• More โรงงานผ้าไหม

•หากคุณรู้สึกว่ามันจะช่วยซื้อและใช้คันใหม่และม่านอาบน้ำ ฉันได้กระทำนี้ก่อน คุณจะรู้ว่าเมื่อใดและสถานที่ที่จะใช้เหล่านี้

•ผมแทนที่เผาออกหลอดไฟ ถ้ากำลังวัตต์หลอดไฟต่ำเกินไปฉันจะแทนที่พวกเขาด้วยแสงไฟสว่าง

รายการสำหรับห้องนั่งเล่น, ห้องครอบครัวและห้องนอน:

•ขนาดใหญ่และขนาดเล็กพืชผ้าไหมวางไว้เพื่อเพิ่มพื้นที่ดีหรือวางใช้สายตาของผู้ซื้อออกไปจากพื้นที่ที่คุณไม่ต้องการให้ผู้ซื้อที่จะมุ่งเน้น

• More โรงงานผ้าไหมสำหรับชั้นวางพืชใด ๆ

•เมื่อเป็นไปได้ผมเคยใช้ศิลปะผนังที่ดีงาม: กรอบภาพและโปสเตอร์ ฯลฯ

•ฉันได้ใช้ยังเก้าอี้โยกม้าโยกไม้ (ห้องเด็ก) เครื่องปั้นดินเผาและแจกันที่เต็มไปด้วยพืชแห้ง

•ฉันได้เช่าพืชสดสำหรับบ้านขนาดใหญ่ สิบขนาดใหญ่พืชที่สวยงามค่าใช้จ่ายฉัน $ 150/month บริษัท โรงงานเอาดูแลของพืช นี้ดีคุ้มค่าใช้จ่าย ผมขอสามารถแนะนำนี้สำหรับการเพิ่มการอุทธรณ์อารมณ์ของบ้านขนาดใหญ่ที่ว่างเปล่า,

•ตรวจดูให้แน่ใจว่าผ้าม่านหรือปูหน้าต่างที่มีการเปิดและหน้าต่างสะอาด ฉันต้องการบ้านจะสดใสและเชิญชวน นี้จะช่วยสร้างความรู้สึกที่ดีให้กับบ้าน นอกจากนี้ไดรฟ์ “บ้านใกล้เรือนเคียง” ผู้ซื้อบ้านสามารถดูและตัดสินใจว่าพวกเขาต้องการที่จะได้เข้าไปในบ้าน! ทุกจำนวนผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

รายการดังกล่าวเป็นเพียงจุดเริ่มต้นสำหรับการแสดงละคร ฉันอย่างต่อเนื่องเพิ่มรายการมากขึ้นและการกำจัดของรายการที่ได้ “อายุ” จนถึงปีที่ผ่านมาฉันได้ใช้เวลาประมาณ $ 1,000 รายการการแสดงละครและตอนนี้มีรายการพอที่จะบ้านสองเวที ผมได้ทำการลงทุนของฉันกลับมาอีกมากมายหลายต่อหลายครั้ง

ผมขอแนะนำให้ไปนั่งร้านเจ้าของบ้านทั้งสองและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่บ้านหรือรายการที่บ้านของคุณจะขายได้เร็วขึ้นและเป็นเงินจำนวนมาก