ข้อเสนอหลาย – ออกมาบน

หลายข้อเสนอเป็นหนึ่งในสถานการณ์ที่เครียดมากที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านใดที่มีศักยภาพ กระบวนการทั้งหมดมีลักษณะคล้ายกับการประมูลเงียบที่สถานที่ที่ผู้ซื้อหลายเสนอบ้านที่มีความคิดของสิ่งอื่น ๆ จะไม่มีการประมูล โดยทั่วไปในตอนท้ายของวันที่ผู้ชนะมักจะเป็นหนึ่งในการเสนอราคาสูงสุดที่มีเงื่อนไขอย่างน้อย

ที่นี่สถานการณ์ข้อเสนอหลายตัวอย่างคือ:

เพื่อให้คุณจนพบบ้านในฝันของคุณ มันเป็นทุกสิ่งที่คุณได้รับการมองหาและคุณพร้อมที่จะวางข้อเสนอ แต่มันเป็นวันหยุดสุดสัปดาห์และผู้ซื้อจะไม่ยอมรับข้อเสนอจนอังคาร คุณได้พบกับตัวแทนของคุณและเขาอธิบายว่าเ​​ขาทำบางวิจัยและบ้านที่อยู่ภายใต้ราคา บ้านที่คล้ายกันในละแวกบ้านจะไป $ 385,000 แต่บ้านในฝันของคุณมีขึ้นสำหรับ $ 425,000 ดูเหมือนว่านายหน้าโฆษณาบ้านที่ลดราคาเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ตัวแทนของท่านยังกล่าวว่าเขาได้ยินมีสี่ผู้ซื้อที่สนใจมากขึ้นในบ้าน เขาให้คำแนะนำแก่คุณในการเสนอราคาสูงที่มีมากที่สุดที่คุณสามารถจ่ายได้

คุณตัดสินใจว่า $ 428,000 เป็นส่วนใหญ่ที่คุณรู้สึกสะดวกสบายในการประมูล คุณลบเงื่อนไขทั้งหมดยกเว้นตรวจสอบที่บ้านและแม้กระทั่งการพูดถึงว่าคุณจะมีความยืดหยุ่นเกี่ยวกับวันปิด คุณได้รับอยู่แล้วก่อนการอนุมัติสำหรับการจำนองเพื่อให้ข้อเสนอที่ไม่อาจขึ้นกับการจัดหาเงินทุน

คุณไปดูที่บ้านและพบว่ามีจำนวนเงินที่ผิดปกติของผู้คนไขว่; อาจซื้อที่มีศักยภาพอื่น ๆ ที่มีตัวแทนของพวกเขา นี้จะทำให้คุณประสาทและคุณเพิ่มข้อเสนอของคุณไป $ 435,000 คุณไม่ได้โดยสิ้นเชิงความสะดวกสบายกับจำนวน แต่การจัดหาเงินทุนของคุณได้รับการอนุมัติได้ถึง $ 440,000 ข้อเสนอถูกส่งไปในที่สุดตัวแทนผู้ขาย

หลังจากสิ่งที่ดูเหมือนว่าเวลาชีวิต (สองชั่วโมง) ตัวแทนของท่านได้รับโทรศัพท์ที่ผู้ขายกำลังมองหาที่สองข้อเสนอและคุณเป็นหนึ่งของพวกเขา! ข้อเสนออื่น ๆ ที่มีเงินน้อย แต่ไม่ขอตรวจสอบที่บ้าน ผู้ขายจะขอให้ทั้งสองท่านกลับมาพร้อมกับข้อเสนอที่ดีกว่าสำหรับการพิจารณา ตัวแทนของคุณให้คำแนะนำให้คุณสามารถเพิ่มข้อเสนอของคุณไป $ 440,000 และลบเงื่อนไขในการตรวจสอบที่บ้าน ความรู้สึกวิ่งและภายใต้ความกดดันอารมณ์ของคุณเห็นและคุณจะส่งข้อเสนอใหม่ ไม่กี่นาทีต่อมาคุณพบคุณเป็นเจ้าของที่โชคดี

มันเป็นข่าวที่ดีว่าข้อเสนอของผู้ซื้อนี้ได้รับเลือก แต่คุณจะต้องแปลกใจถ้าพวกเขาทั้งหมดพอใจกับการตัดสินใจของพวกเขาได้ทำ บ่อยกว่าไม่ได้ซื้อที่มีศักยภาพไม่ชนะสงครามการเสนอราคา ที่นี่บางสิ่งบางอย่างที่จะมองหาที่จะช่วยเพิ่มโอกาสของการออกมาข้างหน้าเป็น

1 คุณต้องมีตัวแทนที่คุณไว้วางใจและความรู้สึกมั่นใจกับ ความสามารถของเจ้าหน้าที่ที่จะเกิดขึ้นกับการวิเคราะห์ตลาดที่ถูกต้องเปรียบเทียบเป็นสิ่งสำคัญเมื่อวางข้อเสนอของท่าน คุณต้องเชื่อว่าคุณสามารถนับบนพวกเขาเพื่อให้คุณมีบัญชีของความซื่อสัตย์และความแม่นยำของสถ​​านการณ์

2 อย่าทำให้ตัวเองบ้าพยายามที่จะคาดการณ์ข้อเสนออื่น ๆ สถานที่เสนอราคาสูงสุดของคุณตามจำนวนเงินที่คุณรู้สึกสะดวกสบายในการชำระเงิน คุณต้องการที่จะสามารถที่จะนอนหลับหลังจากที่คุณได้ซื้อบ้านในฝันของคุณ

3 วางข้อเสนอที่สะอาดปราศจากเป็นเงื่อนไขที่เป็นไปได้ มักจะได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองเพื่อให้ข้อเสนอของคุณไม่ได้ขึ้นอยู่กับการจัดหาเงินทุน เพียง แต่เอาข้อตกลงสำหรับการตรวจสอบที่บ้านหากผู้ขายมีอยู่แล้วได้อย่างใดอย่างหนึ่งเสร็จสมบูรณ์โดย บริษัท ที่มีชื่อเสียงหรือถ้าคุณรู้สึกมั่นใจว่าไม่มีปัญหาโครงสร้างหรือกลไกสำคัญกับบ้าน