ข้อผิดพลาดทั่วไปในคุณสมบัติพลิก

สถานที่ให้บริการพลิกจะเพิ่มขึ้นในความนิยมเป็นรูปแบบของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ความจริงของเรื่องคือว่านี่คือหนึ่งในวิธีการที่สนุกสนานมากขึ้นสำหรับนักลงทุนจำนวนมากที่มีเพียง ‘คัน’ ได้รับในมือของพวกเขาสกปรกเล็ก ๆ น้อย ๆ ส่วนของเหงื่อที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมเหล่านี้ในขณะที่ยังสามารถเป็นที่น่ากลัวเมื่อมีทักษะไม่เพียงพอและออกไปและออกที่เป็นอันตรายในบางสถานการณ์

หากคุณเป็นหนึ่งในหลายแห่งทั่วโลกที่พิจารณาอุทธรณ์ของการพลิกสถานที่ให้บริการที่มีเครื่องหมายดอลลาร์ขนาดใหญ่ในสายตาของคุณคุณควรดูแลเพื่อหลีกเลี่ยงสิ่งต่อไปนี้เพื่อที่จะลดความเสี่ยงของคุณขณะที่การเพิ่มศักยภาพของคุณสำหรับความสำเร็จ

1) ไม่ล้มเหลวที่จะมีการตรวจสอบคุณสมบัติของสถ​​านที่ให้บริการก่อนที่จะมีการเปลี่ยนแปลงมือเงิน หากคุณไม่ได้มีความคิดของประเภทของงานที่ต้องทำใด ๆ แล้วคุณไม่อาจทำให้ประมาณการการศึกษาของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องในการ rehabbing สถานที่ให้บริการ

2) ไม่ประมาทงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมเมื่อพลิก นี้เป็นหนึ่งในความผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดที่แม้แต่มืออาชีพเก๋าทำและมันอาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างกำไรและการสูญเสียทรัพย์สินถ้าคุณไม่ระวังและไม่ได้ติดอยู่กับงบประมาณที่วางแผนไว้

3) อย่าประเมินค่าสูงความสามารถของคุณ นี้เป็นอีกหนึ่งความผิดพลาดที่พบบ่อย ความจริงที่ว่าคุณได้เห็นสิ่งที่ทำบนจอโทรทัศน์ไม่ได้หมายความว่ามันเป็นสิ่งที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวคุณเอง ค่าใช้จ่ายเงินมากขึ้นและเวลาที่จะมีใครสักคนเข้ามาและซ่อมแซมความผิดพลาดของคุณมากกว่าที่จะมีมืออาชีพที่จะทำงานจากจุดเริ่มต้น นี้ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถเรียนรู้วิธีการทำบางส่วนของงานหรือว่าการทำเช่นนั้นจะเป็นต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ เคล็ดลับอยู่ในการพิจารณาที่ทักษะและความสามารถของคุณจริงๆสามารถนำคุณมากกว่าที่คุณหวังว่าพวกเขาจะนำคุณ ท่อประปา, ไฟฟ้าในการทำงานและโครงสร้างโดยทั่วไปมักจะซ้ายที่ดีที่สุดมืออาชีพจนกว่าคุณจะมีประสบการณ์ที่เฉพาะเจาะจงหรือการฝึกอบรมในสาขาเหล่านี้

4) ไม่ล้มเหลวที่จะถือตัวเองรับผิดชอบต่อตารางเวลาและงบประมาณของคุณ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำให้คุณอยู่ในที่นั่งผู้บังคับบัญชาและในขณะที่มักจะง่ายเมื่อมันมาถึงการขับรถคนอื่น ๆ เรามักจะมีบิตของความยากลำบากเมื่อมันมาถึงการถือตัวเองรับผิดชอบสำหรับเวลาและเงินไปพร้อมกัน แต่น่าเสียดายที่ล้มเหลวในการทำเช่นนั้นอาจจะเป็นความผิดพลาดค่าใช้จ่ายสูงมาก

5) อย่าลืมที่จะให้ทันกับใบเสร็จรับเงินค่าใช้จ่าย ฯลฯ และกระทบข้อเท็จจริงและตัวเลขทุกวัน มันอยู่ไกลง่ายเกินไปที่จะให้คู่ของการเดินทางไปยังบ้านศูนย์พัฒนาท้องถิ่นหลบหนีการตรวจสอบข้อเท็จจริงอย่างรอบคอบ เพิ่มคู่ของการเดินทางเหล่านี้ต่อวันและคุณสามารถหาได้ง่ายหลายพันดอลลาร์หายไปจากงบประมาณของคุณกับทางกระดาษไม่มีที่จะอธิบายการทำธุรกรรม นอกจากนี้คุณยังอาจพบว่าเครื่องมือบางอย่างจะไม่ทำงานหรือมีความจำเป็นสำหรับโครงการ รายการเหล่านั้นไม่สามารถที่จะกลับมาเป็นปกติโดยไม่มีใบเสร็จรับเงิน

6) หลีกเลี่ยงหัวหน้ามากเกินไปในโครงการ ถ้าเรื่องนี้เป็นเกมลูกของคุณแล้วคุณจำเป็นต้องทำงานกับมันมากกว่าที่จะมี 10 คนออกคำสั่งที่ขัดแย้ง จัดเวลาการประชุมอย่างสม่ำเสมอเพื่อหารือเกี่ยวกับความคืบหน้าและการปรับหรือการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่อาจต้องมีการทำ

7) หลีกเลี่ยงการวางแผนไม่ดี นี้เป็นหนึ่งในขั้นตอนนั้นมีความแตกต่างสำหรับหลาย ๆ คนจะเป็นครีบบ้านระหว่างความสำเร็จและความล้มเหลว วางแผนออกขั้นตอนของโครงการทุกคนในเพื่อที่จะทำให้ความรู้สึก คุณไม่ต้องการที่จะทาสีเพดานหรือผนังหลังจากที่คุณได้ติดตั้งพื้นใหม่ คุณไม่ต้องการตัดออกผนังเพื่อทดแทนประปาหลังจากที่คุณได้ทาสีพวกเขา วางแผนสิ่งที่ออกในลำดับที่ถูกต้องและช่วยให้วันหรือสองวันระหว่างโครงการที่ตามมาในช่วงต่อเวลาพิเศษในกรณีที่จำเป็น สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการจะทำคือจ่ายกลุ่มของผู้รับเหมาที่จะยืนรอบรอให้สีแห้งเพื่อให้พวกเขาสามารถเริ่มต้นขั้นตอนต่อไปในกระบวนการ

และมีความเสี่ยงของการลงทุนใด ๆ ในขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในโลกที่ผู้คนสามารถลงทุนยังคงมีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง ทำตามคำแนะนำข้างต้น แต่อย่างมีนัยสำคัญสามารถลดความเสี่ยงเหล่านั้นและให้ผู้ลงทุนมีโอกาสที่จะมีความคาดหวังที่ยิ่งใหญ่ที่สุดเมื่อทั้งหมดพูดและทำ ไม่ว่าจะเป็นครั้งแรกของคุณพลิกหรือพลิกสี่สิบของคุณมีมากที่สามารถตรวจสอบในขั้นตอนข้างต้นที่จะยืนยันอีกครั้งถึงหลายสิ่งที่คุณได้เรียนรู้ไปพร้อมกันคือ