ขายบ้านเกาะของคุณยาว (ตัวคุณเองหรือกับโบรกเกอร์)

“เมื่อคุณตัดสินใจที่คุณต้องการที่จะขายบ้านของคุณยาวเกาะการตัดสินใจที่สำคัญที่คุณต้องทำคือไม่ว่าจะเป็นหรือไม่คุณต้องการที่จะใช้นายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์ที่จะช่วยให้คุณขาย. หากคุณเลือกที่จะใช้นายหน้า, โบรกเกอร์ไม่ ทำงานให้กับคุณและคุณจะทำหลัก. โปรดดูที่ส่วนด้านล่างที่อธิบายค่าธรรมเนียมโบรกเกอร์. หากคุณเลือกที่จะทำเองให้ดูที่รายการตรวจสอบของฉันด้านล่างเพื่อช่วยให้คุณผ่านขั้นตอนการ

เฉพาะขั้นตอนที่ตัดสินใจว่าคุณต้องการนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์

หมายเหตุ: หากคุณจ้างโบรกเกอร์ที่คุณจะต้องเสียค่านายหน้า หากคุณไม่ได้จ้างโบรกเกอร์ที่คุณใช้ความเสี่ยงของกระบวนการขายที่มีประสิทธิภาพน้อย

ถ้าคุณเลือกที่จะใช้นายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์

หากคุณเลือกที่จะใช้นายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์คุณจะได้รับประโยชน์ของการมีใครสักคนทำโฆษณาที่แข็งแกร่งสำหรับการขายบ้านของคุณมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่คุณไม่ นอกจากนี้คุณจะได้รับประโยชน์จากความรู้ของโบรกเกอร์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์และจะขายบ้านของคุณในราคาที่แข่งขัน

ค่านายหน้า

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะจ่ายค่านายหน้า; ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะได้รับเงินร้อยละของเงินที่ได้จากการขายบ้านของคุณ ประเภทของคณะกรรมการมีดังนี้

· “” เปิดชื่อ “” เป็นหนึ่งที่อนุญาตให้โบรกเกอร์ที่จะหาผู้ซื้อและหากประสบความสำเร็จได้รับค่านายหน้าจากอัตราร้อยละของราคาขาย

· “” หน่วยงานเฉพาะ “” ให้เดียวกันยกเว้นว่าโบรกเกอร์จะได้รับค่านายหน้าหากโบรกเกอร์ใดพบว่าผู้ซื้อและ “” สิทธิ แต่ผู้เดียวที่จะขาย “” แสดงให้เห็นว่าโบรกเกอร์จะได้รับค่านายหน้าถ้าบ้านที่จะขายโดยไม่คำนึงถึง จากที่พบว่าผู้ซื้อรวมทั้งเจ้าของ!

·บริการหลายรายเป็นองค์กรของโบรกเกอร์หลายอย่างที่ตกลงที่จะแบ่งปันรายชื่อของพวกเขากับแต่ละอื่น ๆ นี้อยู่ในความพยายามที่จะให้ผลสูงสุดสำหรับการขายของทรัพย์สินโดยเฉพาะอย่างยิ่ง

อัตราค่านายหน้า

ราคาแตกต่างจากคณะกรรมการ 6% – 7% “” ค่าคอมมิชชั่นในอัตราเต็ม “” ให้น้อยที่สุดเท่า

2% “” ราคาพิเศษ “”

หมายเหตุ: ลดอัตราค่านายหน้ามักจะเสนอในการแลกเปลี่ยนสำหรับ “” เฉพาะ “ใน” รายการ แต่นี้หมายความว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพียงคนเดียวที่จริงจะได้รับการมองหาผู้ซื้อสำหรับคุณ

เคล็ดลับ: มันเป็นความคิดที่ดีที่จะติดต่อทนายความอสังหาริมทรัพย์ของจริงได้ดีในล่วงหน้าของการขายบ้านของคุณและขอให้เขา / เธออ่านข้อตกลงนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และแนะนำให้คุณก่อนที่คุณจะลงนาม

b ถ้าคุณเลือกที่จะ – ทำมันเองการตรวจสอบ

หากคุณเลือกที่จะขายบ้านของคุณโดยไม่ต้องรักษาโบรกเกอร์นี่คือรายการตรวจสอบที่คุณจะพบว่ามีประโยชน์:

1 ตรวจสอบราคาขอให้ถูกต้อง

หมายเหตุ: หากคุณตั้งถามราคาสูงเกินไปคุณจะหลอนไปซื้อที่มีศักยภาพ ถ้าคุณตั้งถามราคาต่ำเกินไปในที่สุดคุณจะขายบ้านของคุณน้อยกว่าคุณอาจมี

หมายเหตุ: ในการกำหนดราคาขอให้ถูกต้องพิจารณาสิ่งที่คล้ายกันอื่น ๆ บ้านในละแวกของคุณมียอดขายและเพิ่ม 10% จากราคาขอของคุณ

หมายเหตุ: หากคุณไม่สามารถตรวจสอบสิ่งที่บ้านหลังอื่น ๆ ในละแวกของคุณที่ขายได้สำหรับจ้างผู้ประเมินราคาการประเมินราคาบ้านของคุณ นี้จะเสียค่าใช้จ่ายคู่ร้อยดอลลาร์

2 โฆษณาขายบ้านของคุณในหนังสือพิมพ์, ออนไลน์และในแผ่นพับการขายอสังหาริมทรัพย์

หมายเหตุ: คุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการโฆษณา

3 ติดต่อทนายความอสังหาริมทรัพย์

ตอนนี้คุณพบผู้ซื้อของคุณและมีการเจรจาต่อรองราคาซื้อก็ถึงเวลาที่จะติดต่อทนายความอสังหาริมทรัพย์ของคุณจริง อัยการอสังหาริมทรัพย์ของท่านจะรำลึกถึงข้อตกลงการขายของคุณในสัญญาและจะเป็นตัวแทนของคุณในการปิดการขาย

ขายบ้านของคุณอาจจะจบลงด้วยการเป็นหนึ่งในสิ่งที่สำคัญที่สุดการทำธุรกรรมในชีวิตของคุณ ผมจึงแนะนำการว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญมีประสบการณ์ทางธุรกิจเพื่อที่จะสามารถเป็นส่วนหนึ่งของการทำธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จส่วนใหญ่ของคุณ “