การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เขลาชายหาดวิธีการครอบคลุมค่าใช้จ่ายโดยการให้เช่าออก

เพราะความเขลาเป็นชายหาดที่นิยมมากที่สุดในชาร์ลสตันพักผ่อนสำหรับผู้ซื้อบ้านจำนวนมากเลือกที่พื้นที่นี้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเงินลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังมองหาที่ซื้อบ้านหลังที่สองในชา​​ร์ลสตัน, ชายหาดอสังหาริมทรัพย์ในทั่วไปอาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีที่จะต้องพิจารณา ถ้าคุณรู้ว่าคุณจะได้รับการพักในบ้านเป็นส่วนหนึ่งของปีทำไมไม่วางบ้านในโครงการเช่าเพื่อชดเชยบางส่วนของค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาประกันภัยและภาษี? มีหลายหน่วยงานที่ดีวันหยุดเช่าในพื้นที่ชาร์ลสตันที่สามารถจัดการกับอาการปวดหัวในการหาผู้เช่าและเก็บเงินเป็น ออกไปจากที่ชาร์ลสตันหกชายหาดเขลาเป็นทางออกที่แน่นอนสำหรับรายได้ค่าเช่าที่ดีที่จะมีโรงแรมเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยในแต่ละปี

ข้อดี

1) รายได้ที่อาจเกิดขึ้น: โดยปกติใช้สำหรับสถานที่ให้บริการโรงแรมจะนำประมาณ 70% ถึง 80% ของค่าใช้จ่ายโดยรวมของสถ​​านที่ให้บริการที่กำหนดให้คุณใส่ 20% ลงบนสถานที่ให้บริการ ถ้าทรัพย์สินที่คุณกำลังจะซื้อไม่ได้มีประวัติความเป็นมาเช่าที่ดีเราจะสามารถหาคุณสมบัติใกล้เคียงกันได้รับความคิดของสิ่งที่คุณสามารถคาดหวังที่จะได้รับรายได้ค่าเช่าบางส่วน

2) มาเขียนเสียภาษี: คุณสามารถเขียนออกค่าใช้จ่ายในบ้านหลังที่สอง / การลงทุนให้เช่าขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณจะทำให้รายได้จากค่าเช่าของตน ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถสร้างรายได้ภาษีจวนฟรีหรือวิธีการที่จะมองไปที่มันก็คือว่าสถานที่ให้บริการจริงจะจ่ายสำหรับตัวเอง

3) การที่จะใช้เวลาที่ชายหาด: สิ่งที่ตัวเลือกการลงทุนอื่น ๆ ช่วยให้คุณสามารถวางออกในดวงอาทิตย์, ว่ายน้ำในมหาสมุทรหรือชมพระอาทิตย์ตกที่ชายหาดบนระเบียงของคุณเองหรือ แน่นอนคุณจะไม่ได้รับความพึงพอใจมากที่สุดเท่าที่ได้โดยตรงจากหุ้นหรือแผ่นซีดี! คุณสามารถตั้งค่าไว้เป็นเวลามากเท่าที่คุณต้องการสำหรับคุณและครอบครัวของคุณ ไม่ว่าคุณต้องการที่จะอยู่ในบ้านหาดเพียงไม่กี่สัปดาห์ในทุกฤดูร้อนหรือครึ่งปีคุณสามารถบอกหน่วยงานเช่าของคุณว่าสิ่งที่คุณต้องการวันบ้านสงวนไว้สำหรับความเพลิดเพลินของคุณเอง คุณสามารถแม้เพียงแค่ให้เช่าบ้านออกมาในช่วงนอกฤดู (และอยู่ที่นั่นด้วยตัวคุณเองสำหรับฤดูร้อนทั้งหมด) แต่การให้เช่าเพียง แต่ในช่วงนอกฤดูจะ​​ไม่นำในประเภทของรายได้ที่คุณจะได้รับจากเดือนพฤษภาคม-สิงหาคมเป็นเหล่านี้เป็นเดือนที่ท่องเที่ยวจุดสูงสุด

ข้อเสีย

1) มีการจัดการกับผู้เช่า: หน่วยงานที่ดีจะดูแลปวดหัวเพื่อให้แน่ใจว่าจะพูดคุยกับ บริษัท บริหารทรัพย์สินเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาให้บริการ จะยังคงมีบางส่วนทำงานพิเศษในด้านของคุณเมื่อเทียบกับการให้เช่าไม่ได้ แต่คนส่วนใหญ่คิดว่ามันคุ้มค่ากับเวลาที่ใช้จะมีรายได้เพิ่มขึ้น หากคุณสามารถที่จะซื้อบ้านพักตากอากาศชายหาดและยังเก็บมันขึ้นมาด้วยตัวเองที่ยอดเยี่ยม! แต่ถ้าคุณสามารถใช้รายได้เสริมที่ให้เช่าออกให้นี้แน่นอนตัวเลือกที่ดีสำหรับคุณที่จะต้องพิจารณา

2) การสึกหรอและการฉีกขาดเพิ่มเติม: คุณจะต้องเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ บ่อยขึ้นเพราะบ้านที่ได้รับการใช้มากขึ้นตลอดทั้งปี แต่แม้จะมีการเปลี่ยนทุกเวลาหลายปีเพื่อให้เช่าบ้านมากกว่าควรจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนที่คุณจะจ่าย และเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโปรดจำไว้ว่าคุณสามารถเขียนออกเฟอร์นิเจอร์และความต้องการบ้านอื่น ๆ บนภาษีของคุณ

หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ทำงานเต็มเวลา (แทนที่จะเป็นสถานที่ให้บริการบ้าน / การลงทุนที่สอง), ชาร์ลสตันยังคงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการซื้อบ้าน แม้ว่าคุณจะไม่เคยให้เช่าออกบ้านชายหาดของคุณคุณจะยังคงได้รับประโยชน์ทางอ้อมจากผู้เช่าและนักลงทุนที่วางเช่นความต้องการขนาดใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านชาร์ลสตัน

โดยไม่คำนึงถึงวิธีการที่คุณวางแผนที่จะใช้บ้านของคุณบีเขลาให้แน่ใจว่าได้พูดคุยกับ Realtor ของคุณเพื่อรับสถิติและประมาณการที่เกี่ยวข้องกับประเภทของบ้านที่คุณวางแผนที่จะซื้อ!