การลงทุนในการซื้อเพื่อให้คุณสมบัติ

นี่คือรูปแบบของการลงทุนในสถานที่ที่คนส่วนใหญ่คิดว่าเมื่อพูดคุยเกี่ยวกับการลงทุนในทรัพย์สิน คุณซื้อสถานที่ที่ไม่ได้เป็นบ้านหลักของคุณเพื่อที่จะสร้างรายได้โดยการให้เช่ามันออกมาหรือหรือธนาคารที่คุณให้การทำกำไรอย่างมากในไม่กี่ปีและให้เช่ามันออกมาจะทำให้มันจ่ายสำหรับตัวเองในขณะเดียวกัน . วันนี้นักลงทุนส่วนใหญ่มองไปที่อัตราผลตอบแทนรวมที่เป็นผลตอบแทนการเช่าบวกกำไรที่อาจเกิดขึ้นเมื่อตัดสินใจว่าจะซื้อ

จุดเด่น: ซื้อไปให้ในรูปแบบต่างๆทั้งหมดของมันได้กลายเป็นไกลโดยวิธีที่นิยมมากที่สุดของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในปีล่าสุดและเป็นวิธีหลักที่ใช้ในการทำเงิน – หรือเปลี่ยนคุณให้เป็น ‘เศรษฐีทรัพย์สิน – ที่คลับสถานที่ให้บริการและการสัมมนาการลงทุน แนวคิดก็คือว่าคุณจะได้รับรายได้ประจำผ่านอัตราผลตอบแทนจากค่าเช่าซึ่งช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายจำนวนมากที่เกี่ยวข้องในการซื้อและการบำรุงรักษาสถานที่ให้บริการและในกระบวนการคุณจะกลายเป็นเจ้าของบ้าน

แม้ว่าคุณจะมีเงินทุนภาษีกำไรจากการขายคืนมีค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่คุณสามารถตั้งค่าต่อภาษีนี้เช่นการตกแต่งและปรับปรุงค่าสาธารณูปโภค, ภาษีสภาค่าบริการค่าธรรมเนียมบัญชีค่าใช้จ่ายในการซื้อและค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย พลัสกระบวนการของพลังไฟฟ้​​าลดลงเมื่อเงินทุนภาษีกำไรหมายความว่าอีกต่อไปคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่น้อยกว่าของภาษีนี้คุณจ่ายเมื่อขายคืน

ประโยชน์ต่อไปคือการซื้อเพื่อให้จำนองที่มีอยู่ได้อย่างง่ายดายและเป็นการกู้ยืมเงินราคาถูก ความคิดคือการที่คุณทำฆ่าโดยการขายที่กำไรเมื่อคุณได้ซื้อด้วยเงินที่ยืมมาอย่างถูก สินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงเป็นชนิดที่ถูกที่สุดของเงินกู้ยืมระยะยาวที่มีอยู่และเป็นเหตุผลที่สำคัญสำหรับผู้คนจำนวนมากในการลงทุนซื้อเพื่อปล่อยให้

ข้อเสีย: มีไม่สามารถรับประกันได้ว่าสถานที่ของคุณประสบความสำเร็จจะเช่าใด ๆ แม้ว่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายตอนนี้เสนอว่า ‘การเช่ารับประกันสำหรับช่วงเวลาที่คุณเป็นเจ้าของไม่ทราบว่าเป็นของแท้ให้เช่าหรือไม่ว่าสถานที่ให้บริการจะเช่าออกเป็นจำนวนเงินที่ว่าเมื่อระยะเวลาการรับประกันจะสิ้นสุดลง หรือแน่นอนว่าจะเช่าที่ทั้งหมด

ในหลายพื้นที่เจ้าของบ้านพยายามที่จะหาผู้เช่าเป็นซื้อเพื่อให้ปรับตัวลดลงได้ก่อให้เกิดปรากฏการณ์สินค้าล้นตลาดร้ายแรงของคุณสมบัติที่มีนักพัฒนาจำนวนมากขณะนี้การสร้างตึกอพาร์ตเมนต์ที่มุ่งเน้นเฉพาะภาคนี้และผู้เช่าไหวพริบการเจรจาต่อรองค่าเช่าที่เคย ค่าเช่ายังไม่เคยครอบคลุมจำนองขณะที่โทนี่แบลร์และ Cherie พบว่าค่าใช้จ่ายของพวกเขาเมื่อพวกเขามีเพื่อให้ลดค่าเช่าเวสต์ลอนดอนของพวกเขาที่บ้าน

เมื่อเร็ว ๆ นี้ในสหราชอาณาจักรขณะนี้มีข้อกำหนดสำหรับการแพ็คข้อมูลบ้านที่เจ้าของบ้านต้องจัดหาผู้เช่าที่มีศักยภาพของเขากับแพ็คข้อมูลบ้านหรือใบรับรองผลการดำเนินงานด้านพลังงานให้กับรัฐว่าทรัพย์สินที่ได้รับการรับรองว่าเป็นพลังงานที่มีประสิทธิภาพ

เป็นเจ้าของบ้านเป็นงานหนักและต้องมีการป้อนข้อมูลจากคุณ การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างเด่นชัดไม่ได้เช่นเดียวกับการจ้างงานออกรถตัวอย่างเช่นในขณะที่กฎระเบียบที่ซับซ้อนของการครอบครองใช้เสมอ ผู้เช่าเป็นมนุษย์และเป็นเจ้าของบ้านที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมของมนุษย์มาก – มันเป็นอย่างเด่นชัดไม่เพียง แต่เรื่องของการเคลื่อนย้ายเงินรอบ

มีกฎระเบียบหลายอย่างที่ควบคุมการให้เช่าทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับการซื้อเพื่อให้เป็น ตัวเลขจะต้องมีการทำงานออกอย่างระมัดระวังจริงเพื่อให้แน่ใจว่าค่าเช่าคาดว่าจะเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของคุณ – และไม่เพียง แต่การจำนอง

ผู้เช่าในปัจจุบันคาดหวังว่าสมาร์ททันสมัย​​คุณสมบัติทำความสะอาดและสิ่งนี้หมายความว่าการทำงานคงรักษาและซ่อมแซมสถานที่ให้บริการของคุณให้มีมาตรฐานสูง ที่ไม่คาดคิดเช่น – ผู้เช่าไม่มีหม้อไอน้ำที่ทำลายลงหลังคาออกมาในลมสูง – สามารถเกิดขึ้นได้เสมอ

ปัจจัยสำคัญอื่น ๆ ที่นี่คือว่าถ้าซื้อเป็นหลักสำหรับการได้รับเงินทุนที่คุณจะพาเล่นการพนันขนาดใหญ่ในขณะที่คุณไม่สามารถทราบว่ากำไรจากการจำหน่ายมันจะคุ้มค่า คุณกำลังมองหาในอนาคตสถานที่ที่ไม่มีใครมีลูกบอลคริสตัลที่เชื่อถือได้

แม้ว่าผู้เชี่ยวชาญหลายสถานที่ให้บริการอยู่ในธุรกิจของการทำนายเช่นเดียวกับการคาดการณ์ทางการเงินทั้งหมดที่พวกเขาสามารถจริงเพียงไปที่ประสิทธิภาพที่ผ่านมา ใครที่แท้จริงและถูกต้องสามารถทำนายแนวโน้มในอนาคตจะแน่นอนไม่ช้าก็เป็นมหาเศรษฐี แต่คนคนนั้นยังไม่เคยมีมาข้างหน้า