การประมูลเคล็ดลับเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการประมูล

ดังนั้นที่คุณได้ตั้งค่าหัวใจของคุณสำหรับการขายโดยการประมูล? ไม่ต้องนำออก – การประมูลอาจจะเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างตรงไปข้างหน้าและแม้กระทั่งจะง่ายกว่าการขายส่วนตัว

สิ่งสำคัญที่ต้องจำเ​​กี่ยวกับการประมูลคือว่าถ้าคุณเป็นผู้ชนะการประมูลประสบความสำเร็จคุณจะต้องลงนามในสัญญาขายและการมอบเงินฝากในช่วงท้ายของการประมูล ในขณะที่ในการขายส่วนตัวที่คุณสามารถเจรจาต่อรองราคาและได้รับทุกอย่างเรียงก่อนลงนามในสัญญาการประมูลคุณจะต้องทำทุกสิ่งที่คุณต้องสามารถที่จะซื้อทรัพย์สินได้ดีในล่วงหน้าของการประมูล

นี่คือเคล็ดลับที่ดีที่สุดของเราสำหรับการซื้อในการประมูลคือ:

ก่อนการประมูล:

1 สร้างสิ่งที่คุณคิดสถานที่ให้บริการที่มีมูลค่า
ใช้รายชื่อเว็บไซต์ที่ให้บริการออนไลน์เพื่อหาคุณสมบัติใกล้เคียงกัน (ในแง่ของสถ​​านที่จำนวนห้องนอนห้องน้ำ carspaces) หากคุณสามารถหาคุณสมบัติเปรียบเทียบ – วิธีการมากที่พวกเขาอยู่ในตลาดหรือไม่? เรียกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสมบัติเทียบเคียงเหล่านี้และถามตัวแทนสิ่งที่พวกเขาเชื่อว่าสถานที่ให้บริการจริงๆจะไป – ไม่ได้เพียงแค่ใช้ราคาจดทะเบียนในเว็บไซต์ มันอาจจะคุ้มค่านอกจากนี้ยังมีการจัดซื้อมืออาชีพประวัติรายงานการขายเพื่อแสดงยอดขายที่ผ่านมาของทรัพย์สินของคุณและของคุณสมบัติที่คล้ายกันในพื้นที่

2 ทำคณิตศาสตร์ของคุณในราคาที่ซื้อ
เข้าใจในสิ่งที่ข้อเสนอของคุณจะหมายถึงในแง่ของการชำระหนี้จำนองอากรแสตมป์และสิ่งที่เงินฝากที่คุณจะต้อง แม้ว่าธนาคารจะได้รับการอนุมัติล่วงหน้าคุณสำหรับจำนวนเงินที่มีขนาดใหญ่กว่าราคาเสนอของคุณ – คุณเป็นคนหนึ่งที่เป็นไปได้ที่จะอยู่กับจำนวนเงินที่ชำระคืนในแต่ละเดือนและคุณไม่จำเป็นต้องกู้เงินทั้งหมดที่ธนาคารได้จัดทำ ที่จะนำเสนอ

3 ได้รับความเห็น conveyancer / ทนายความของคุณในการทำสัญญาขายล่วงหน้าของการประมูล
ถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สำหรับสำเนาของสัญญาและให้มาให้ conveyancer ของคุณ conveyancer / ทนายความของคุณจะตรวจสอบผ่านทางสัญญาและให้คำแนะนำที่คุณจำเป็นต้องตัดสินใจเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการและการขาย

4 ได้รับการค้นหาชั้นของคุณและการตรวจสอบอาคารทำในอนาคตของการประมูล
ถ้าคุณสมบัติเป็นส่วนหนึ่งของชั้น – คุณจะต้องการได้รับการตรวจสอบชั้นทำ นอกจากนี้ยังแนะนำให้เลือกโดยทั่วไปจะได้รับการสร้างและ / หรือการตรวจสอบศัตรูพืชทำ

5 การเงินของคุณได้รับการจัดเรียงกันในอนาคตของการประมูล
รู้ว่าสิ่งที่ธนาคารได้เตรียมที่จะให้คุณกู้และวิธีการกระบวนการทำงานของพวกเขาสำหรับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในกรณีที่การขายโดยการประมูล

6 ไปที่การประมูลอื่น ๆ
ค้นหาการประมูลอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นในสัปดาห์ที่นำมาสู่คุณและดูว่าพวกเขาทำงาน นี้จะทำความคุ้นเคยกับกระบวนการและให้แน่ใจว่ามีไม่น่าประหลาดใจ

ในวันที่ประมูล:

7 กำหนดขีด จำกัด ของคุณ
ก่อนวันประมูลกำหนดวงเงินเท่าใดคุณยินดีที่จะจ่ายสำหรับสถานที่ให้บริการ เท่าไหร่ที่คุณต้องการสถานที่? มันตอบสนองทุกเกณฑ์ที่สถานที่ให้บริการของคุณหรือเพียงบางส่วน? อะไรคือข้อดีและข้อเสียมีอะไรบ้าง มีคำถามเหล่านี้ในด้านหลังของใจของคุณตลอดทั้งกระบวนการทำงานและไม่ได้ดำเนินการไปในการประมูลและให้มากกว่าที่คุณเชื่อว่าทรัพย์สินที่มีค่า

8 ปล่อยให้คนอื่นเริ่มต้นขั้นตอนการประมูล
เมื่อการประมูลเริ่มต้นให้คนอื่นเริ่มการประมูลและดูว่าสิ่งที่ไปก่อนที่จะยกมือของคุณ มันอาจจะกลายเป็นที่เห็นได้ชัดอย่างรวดเร็วว่าเป็นราคาที่จะไปเหนือขีด จำกัด ของคุณ ถ้าไม่ได้ไม่ต้องรอจนกว่าจะสายเกินไปยกมือของคุณและป้อนขั้นตอนการประมูล

9 มีเงินฝากของคุณพร้อม
ให้แน่ใจว่าคุณมีเงินเข้าถึงได้อย่างง่ายดายในบัญชีธนาคารและสมุดเช็คพร้อมที่จะวาดบนพวกเขา หากคุณเป็นผู้ที่ประสบความสำเร็จในการประมูลคุณจะต้องเขียนฝากเช็คแล้วและมี

10 พักที่แข็งแกร่งผ่านกระบวนการ
จะเตรียมไว้สำหรับไม่กี่นาทีของการวิ่ง adrenalin ของสมบูรณ์ – มันอาจจะเป็นประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้นมาก บริษัท อยู่กับสิ่งที่คุณเชื่อว่าทรัพย์สินที่มีค่าและไม่รู้สึกกดดันหรือได้ดำเนินการไปกับกระบวนการ โปรดจำไว้ว่าการประมูลมีการฝึกอบรมที่จะดึงในสายหัวใจของคุณและขอแนะนำให้คุณที่จะทำให้ข้อเสนออื่นในสถานที่ ไม่ว่าสิ่งที่เกิดขึ้นรู้ว่ามีคุณสมบัติมากมายออกมีมากขึ้นหากการขายนี้ไม่ได้ทำงานออก!

โชคดีกับการประมูลที่เราหวังว่าคุณจะประสบความสำเร็จ!

ทั่วไป Disclaimer: บทความนี้ถูกตีพิมพ์สำหรับข้อมูลของคุณเพียง มันถูกตีพิมพ์กับการดูแลและเนื่องจากความสนใจไปที่ความถูกต้อง แต่ PropertyBuyingGuide ไม่ต้องรับผิดถ้าด้วยเหตุผลใดก็ตามข้อมูลไม่ถูกต้องสมบูรณ์หรือออกจากวันที่ ดังนั้นก่อนที่จะอาศัยวัสดุที่ผู้ใช้เป็นอิสระควรตรวจสอบความถูกต้องครบถ้วนของความเกี่ยวข้องสำหรับวัตถุประสงค์ของพวกเขาและว่ามันเป็น up-to-date ก่อนที่จะดำเนินการใด ๆ หรือการตัดสินใจที่ถูกนำตัวไปบนพื้นฐานของวัสดุในคู่มือนี้ผู้ใช้ควรได้รับที่เหมาะสมแนะนำอย่างมืออาชีพที่เป็นอิสระ ในขอบเขตที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยสำนักพิมพ์ไม่รวมหนี้สินทั้งหมดให้กับบุคคลที่เกิดขึ้นโดยตรงหรือโดยอ้อมจากการใช้เว็บไซต์ของเราใด ๆ และข้อมูลใด ๆ หรือวัสดุที่มีให้มัน